毛小孩經濟崛起 中科生活圈店面迎轉型潮
毛孩經濟發威，位於中科生活圈核心、福科路上200坪的旗艦型店面，由原本的中力健身房改為老地方寵物生活館。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
隨著寵物飼養人口不斷成長，「毛小孩經濟」逐漸成為零售市場中的新亮點。台中市西屯區中科生活圈、福科路上，近來出現不少大型商業空間轉型，其中，原為中力健身房的店面於去年10月退場後，目前已由老地方寵物生活館進駐，同條路上，金石堂書局撤出後則轉為大樹藥局，另外還有高山幼稚園也在今年開始招生，整條路幾乎找不到空缺店面，中科人的消費實力驚人，強吸旗艦店家進駐。
原中力健身房地坪約275坪、使用面積近200坪，還附有約15個平面車位，據悉，目前月租金在22至25萬元間，是中科生活圈中少見具備停車優勢的大坪數商用物件，信義房屋中科東大店資深業務陳泱儒指出，福科路上這類旗艦店面在中科生活圈中非常稀缺，近期也有觀察到，中科生活圈商圈外溢效應明顯，福科路上店面一店難求，甚至從原本以福康路為主軸的區段，擴散到玉門路一帶。
根據農業部2023年寵物飼養調查，全台家犬數推估為148萬隻，對比兩年前的調查，增加了19%；家貓數達131萬隻，增幅更高達50%。此外，約9.3%家庭飼養非犬貓類寵物，顯示寵物經濟已從特定族群逐漸普及至大眾市場，農業部分析，隨著都市化程度提高，貓咪飼養戶數上升是趨勢中的必然現象。
而中科生活圈因鄰近科學園區，人口結構以家庭與單身科技從業人口為主，不僅支撐住宅剛性需求，也形成穩定消費力，除了福科路上旗艦店換了新業態進駐外，鄰近國安一路上的社會住宅，也規劃有小型商場，不管是毛小孩經濟、育兒相關需求都同步成長，帶動區域黃金地段的店面持續活化。
