信義區都更再添指標 犁和段 255 億打造醫療職住圈
過去被視為信義區邊陲的吳興六張犁，隨著國家住都中心壓軸大案登場，正式宣告將串連北醫與信義計畫區，成為北市下一個黃金板塊。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
臺北市信義區的都市再生計畫再邁出關鍵一步。由國家住都中心主導，橫跨信義區犁和段及三興段的大型公辦都市更新案，今（9）日起正式公告公開閱覽，為該區的連續性發展注入強心針；基地面積廣達 2.27 公頃，預估投資金額高達255億元，未來將憑藉其優越的區位條件，發展為結合醫療、就業與居住的複合式綠色生活圈，後勢發展潛力備受矚目。
基地位置優越，是近年北市中心罕見的大面積完整開發土地，其範圍緊鄰臺北醫學大學及景勤二號公園，步行可達捷運六張犁站及臺北 101／ 世貿站，一次坐擁雙捷運線的交通便利性。周邊學區、休憩綠地及醫療資源完整，加上既有的商業活動興盛，生活機能本就十分強健，為大規模的複合式開發奠定了絕佳基礎。
根據國家住都中心規劃，公有土地佔比超過九成，未來分回部分將依中央政策規劃社會住宅，滿足多元族群的居住需求；開發的一大亮點，是特別規劃了約 4,500 坪的主建物空間，將優先對外尋找承租人，計畫引入醫療機構、社會福利設施或生醫科技育成研發中心，深化與臺北醫學大學的連結，形成產業群聚效應，為區域提供在地就業機會，建構「職住遊」一體的永續機能。
該案採取了「先找承租人、後找出資人」的創新招商模式。國家住都中心表示，是為了讓核心產業的經營內容能及早納入整體開發規劃，確保最終的建築設計能更貼近實際使用需求與在地願景。透過先確定產業方向，再尋求開發商投入資金，不僅降低了開發風險，也讓市場投資人能更清晰地看見計畫的價值。
公開閱覽將一路進行至 9 月 30 日止，內容包含了承租人與出資人的公開評選文件草案，廣納業界意見，使招商條件更臻完備；隨著此 255 億指標大案的啟動，信義區吳興六張犁地區的都市風貌將迎來結構性的轉變，從傳統社區逐步升級為兼具高品質居住、高端醫療產業及便捷生活的全方位機能城區。
