醫美補位餐飲搶佔台中商圈 接手FRIDAYS英才店的神秘租客原來是它
FRIDAYS英才店退場後由原美學接手，正在裝潢中，實登揭露，月租達36萬元。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
全台營運最久的美式餐廳 TGI FRIDAYS 台中英才店於2025年4月結束營業，市場原本以為將由餐飲續上，然而比對實價與徵才資訊發現，新承租方其實是來自台北的醫美品牌「原美學」，以月租36萬元租下原址，並規劃開出「勤美原美學診所」。
實價資料顯示，該店面早在2024年12月12日就已簽了新租約，2025年5月20日起租，登記面積約246.6坪，換算每坪約1,461元。地址位於台中市西區臺灣大道上、遠東金融大樓1、2F，緊鄰勤美誠品與草悟道步行軸線，周邊又有多所商辦，以及國小等，屬商圈指標角地，目前已見裝潢趕工，該品牌原美學發跡台北公館，近年已佈局桃園、新竹、台中等地，台中既有據點位於七期，此次直接插旗勤美草悟道一線角地，對台中人消費力有高度信心。
市場觀察，「餐飲退場、醫美接手」已然成為台中商圈發展的新趨勢，在西區尤其明顯， 除了FRIDAYS舊址由醫美補位，鄰近台灣大道、中興街的三層角店，過去由忠泰集團「明日選品」、品牌咖啡廳與「忠泰老佛爺」接待中心等複合式進駐，2024年10月1日撤出後同樣由醫美業者無縫接軌，現場正進行裝潢。
此外，名人品牌也跟進，藝人佩甄與醫師老公王祚軒所經營的「尼斯診所」台中分院，也選址西區大和路，距離勤美商圈僅數分鐘；此外，台灣大道上的皇家四季酒店近月亦掛上媚登峰關係企業「長春藤預防醫學」相關布條，還有SOGO旁整棟店面，多年前原是LV旗艦店，近期也有醫美診所、高檔健檢中心進駐，醫美版圖正向西區核心群聚。
產業面上，台灣醫美市場年產值逾600億元，結合高客單、高毛利與預約制現金流，對單坪千元以上租金的承載力強；房仲也觀察，醫美診所、眼科診所、寵物用品近月成為店面出租主力，商仲業者洪小姐提到，近期重要商圈的指標旗艦店面，房東陸續恢復到疫情前的租金水平，以醫美集團來說產業利潤相對高、付租能力強，較能負擔搶租大型店面。
