台中北屯租金店王底加啦！餐飲集團10年捧逾八千萬卡位
台中北屯敦富路上租金店王外觀，目前正在裝修中。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中北屯區租金天花板出爐！是位於機捷特區、敦富路上的一處鋼構新店，以月租 650,000 元（含稅）、211.57 坪的規模登上「實登店王」，承租方為潮港城餐飲集團，規劃導入「港佬大」、「潮膳閣」兩品牌，目前現場仍在裝修，但已在104上線徵才。
實登顯示，依租約條款114/01/01–123/12/31，含裝修免租期、每年月租再加15,000 元等條件，10 年合計總租金約為 83,175,000 元，折合日均約 22,775 元（含免租攤平），這樣的數字預計不只讓房東笑呵呵，也測出機捷特區、敦富路上大型餐飲旗艦的最新的承租門檻。
北屯機捷特區由北屯總站、舊社站、松竹站三座捷運站構成，其中松竹站還是雙鐵共構站，商圈則由Costco 北台中店作為引擎向外擴散，大地商場、康是美、7-ELEVEN 旗艦店型等日常連鎖齊備，敦富路上、統一「敦富商場」已動工，星巴克等集團品牌預計進駐，夜間還有北屯總站夜市，從日到夜都有人潮，也支撐著餐飲店面，有望打造高坪效、高來客。
此次砸大錢進駐機捷特區的潮港城餐飲集團，深耕中部市場多年，從婚宴、辦桌到吃到飽餐廳等均具規模，近年加速多品牌化，已於北區健行路開出「豬在瘋」豬腳專賣店。此次插旗機捷核心，規劃以「港佬大＋潮膳閣」兩品牌組合，鎖定家庭客、聚餐與宴會型需求，裝修同步推進、徵才開啟，顯示開幕進程進入衝刺階段。
不只敦富路上商業機能熱鬧滾滾，與其相鄰的松竹路上，也已由「接待中心一條街」轉型為連鎖店齊聚，繼健身房、壽司郎、寶雅、築間火鍋等品牌進駐後，麥當勞松竹二店近期也亮相，導入台中少見雙車道得來速，街廓生活機能再加分。
譯鑫廣告副總張譯升指出，機捷特區在富宇、惠宇、登陽等在地大型品牌建商的推波助瀾下，短短 5 年間推出 40 個建案，未來初估也還有4、50個建案蓄勢待發，預估5-10年內會推出，人口發展、商圈迅速成形，被稱為「最速重劃區」當之無愧，其他重劃區也難以比擬。
