台中海洋館開幕！海線建設利多再加一
台中海洋館外觀。圖／台中市政府提供。
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
中部矚目的重大觀光建設「台中海洋館」近日正式開放，首日吸引大批民眾入館參觀，台中海洋館以「從台中河川流向世界之海」為策展主軸，導入開放式缸體展示，結合企鵝展示空間、全台最大水母主題展區、360度全透明鯊魚缸等六大亮點，打造教育、保育與娛樂兼具的沉浸式體驗，隨著海洋館啟用，也讓海線觀光建設利多再添一筆，區域生活機能與房市題材同步放大。
近年梧棲、清水人口持續移入，生活機能加速成形，除了台灣大道麥當勞新店動工在即，打工平台也提前洩密，肯德基海線首店將插旗梧棲文化路，未來更有家樂福量販店的規劃，仍未揭曉地點的好市多台中三店，落腳海線的可能性極高，種種生活機能持續助力區域發展。
台中海洋館內部實景。圖／台中市政府提供。
當地房仲指出，梧棲區文化路為「海線美食一級戰區」、「飲料一條街」，目前透店售價約2,600萬至2,800萬元，小透店月租金約3.5萬元，結合工業區通勤人潮與外送需求，成為支撐餐飲市場的關鍵。
實價登錄顯示，近期梧棲、清水新案均價已普遍站穩3字頭，高指標案更直逼4字頭，如梧棲區「遠雄星呈」成交均價約41.1萬元／坪，最高達44.2萬元；「聯悅馨」均價39.7萬元，最高達43萬元，「聯虹鉑玥」均價35.3萬元，相較十年前遠雄首期推案僅1字頭，如今價格翻漲逾4倍。
而台中海洋館所在的清水區，指標案如「富宇大琚」、「富宇蒔光」均價都在41萬元／坪上下，也有價格親民的「佳鋐首耀」均價僅28.2萬元，具備首購族吸引力。
代銷業者提到，2025年起、台中海線將迎來關鍵發展節點，繼今年有捷運藍線動工、台中海洋館正式營運，明年有統一智慧物流中心啟用，2027年則將迎來聯悅聚落、日系文化商場的啟用，2028年有亞果遊艇會所完工，觀光、交通、零售、休閒題材接連落地，台中海線勢必將撕掉機能落後的標籤，區域發展再迎新局。
