千萬買房成過去式！六都大樓加車位全數站上1100萬 2年全國房價多出178萬
過去2年全國房價多出178萬元，六都各縣市房價中位數全數站上1100萬。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
據內政部統計，全國住宅大樓含車位的中位數房價已達1378萬元，比起新青安上路前一季多出178萬元，六都中位數房價已為1100萬~3590萬元，皆離千萬房價有相當距離，且扣除台北市基期高，普遍住宅大樓含車位的產品，房價都較2年前多出188~255萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023第三季台股從1.7萬點慢慢漲到2.4萬點，資金行情動能強勁，再加上新青安後民眾對於房價看漲預期濃厚，帶動房市出現一波漲勢。不過就在去年第三季央行的第七波管制過後，房市就轉趨理性，但整體房價相較於兩年前仍有一段明顯漲幅，尤其是基期較低的區域，漲幅更為顯著。
統計顯示，2023年第二季住宅大樓加車位全國的房價中位數是1200萬元，今年第二季則是增加到1378萬元，房價中位數多出178萬元。
六都近兩年房價都出現明顯上揚，新北市住宅大樓加車位的中位價從2023年第二季的1480萬元，今年第二季則是1700萬元，多出220萬元；桃園市從1100萬元增加到1346萬元；台中市從1250萬元增加到1438萬元；台南更從845萬元增加到1100萬元；高雄市則是從2023年第二季的1010萬元，增加到1200萬元。
央行擔憂資金過度往不動產集中，在去年推出第七波選擇性信用管制措施，曾敬德表示，目前全台的住宅大樓加上車位的中位價格已經回穩，高點落在2024年第三季的1415萬元，隨後緩步回落至第二季的1378萬元，顯見民眾購屋回歸理性，一方面價格上漲預期消散，一方面貸款也不像過往寬鬆，市場回歸自用當道。
