五年四大國際級文化場館落地 台中水湳、七期、西區房價與機能再升級
隈研吾操刀的台中「勤美術館」整體建築以「森」為概念。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
素有文化之都美譽的台中市，未來五年內將迎來四座世界級文化地標，版圖涵蓋水湳經貿園區、七期重劃區與西區草悟道。國際建築大師Frank Gehry、安藤忠雄、隈研吾齊聚台中，為城市注入新一波國際級文化能量，也讓三大區域房市與城市發展再度成為焦點。
由普立茲克建築獎得主Frank Gehry操刀的「中國醫藥大學美術館」預計2029年完工，這是他在東亞的首件作品，基地位於水湳經貿園區；同樣落在水湳的「綠美圖」則預計今年底登場；西區草悟道的「勤美術館」由隈研吾設計，已於2024年底開幕；七期秋紅谷旁的「童書之森．台中」則由安藤忠雄規劃，預計2026年完工。
由普立茲克建築獎得主Frank Gehry操刀的「中國醫藥大學美術館」，預計2029年完工。（圖／中國醫藥大學美術館提供）
信義房屋中二區協理王聖憲指出，這些文化場館的選址剛好落在水湳經貿園區、七期重劃區與西區草悟道三大核心，分別代表新興發展區、核心政商區與傳統蛋黃區，未來將持續擴大城市文化版圖。
水湳經貿園區近年建設題材不斷，包括即將在10月開展的國際會展中心、台中流行影音中心、水湳轉運站，以及中央公園與大巨蛋預定地。住宅供給以預售案為主，主流產品為總價2000至3000萬元的小坪數大樓，另有總價4000萬至7500萬元的大坪數景觀宅，受到不同族群青睞。
七期重劃區則是豪宅代名詞，市府、市議會、國家歌劇院與百貨商場等指標建築集中，安藤忠雄設計的「童書之森」將替區域注入更多文化氛圍。區域住宅以大坪數高總價為主，新案單價最高成交已達143.8萬元／坪，中古屋均價約40至65萬元／坪，主要買方為中部五縣市企業主與高資產族群。
西區草悟道因勤美術館進駐，加上國立美術館與科博館，形成完整文化生活圈。草悟道沿線商業機能成熟，住宅市場以中古屋為主，屋齡30年內電梯公寓均價28至40萬元／坪，總價約2000至4000萬元，供給有限且一釋出即受搶手。
王聖憲強調，這些由國際建築大師打造的文化場館，不僅將提升台中城市美學與文化資源，也有助於吸引國際目光，成為帶動水湳、七期與西區三大區域持續發展的領頭羊，台中市正逐步展現多核心成長的都市格局。
