新北3重劃熱區26筆土地標售 下周重磅登場
富比士地產王記者李哲維/台北報導
新北市地政局公開標售新莊北側區段徵收、三重二重疏洪道市地重劃、林口新市鎮以及金山市地重劃等26筆土地，總底價約24.9億元，其中以新莊總底價最高，將於10月1日開標，業者分析，此次釋出土地除了畸零地以外，區位條件佳、價位合理，預估標售結果值得期待。
新北市地政局表示，本次標售區域是由機場捷運線串聯新莊北側、二重及林口等三大開發區，且因應台商回流所需產業用地，釋出產專區以及住宅用地，標售總底價約24.9億元。
地政局指出，為兼顧中小型廠商投資機會及鼓勵大規模開發，特別提供新莊北側知識產業園區，共計4筆產業專用區土地。其中，新知段54、54-1地號等2筆產專區土地，鄰近機捷A3站，總計約907.5坪，增訂合併投標之優先審查及決標規定，以提升投標彈性。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，此次標售以林口、新莊、三重等處的土地標售最受市場矚目。以「林口」來說，地點在林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區的「新林段」與「建林段」，位置大約在仁愛路一段附近，屬於機能已相成熟的林口「家樂福生活圈」外圍，交通及採買都相當便捷，區域前景佳。
地政局表示，此外，為滿足住宅土地供給，再釋出新莊北側知識產業園區、二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區、林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區等共計16筆住宅區土地。另外，包含金山地區市地重劃區6筆住宅區土地。
陳傑鳴指出，位於二重疏洪道左側重劃區的「五谷王段」，由於該區離近捷運「三重站」，自從機場捷運開通後，「三重站」成為雙捷交會站，只要1站就可到台北車站，直通國門桃園機場，成為區內重大利多，而在河濱兩邊的重劃區，也成為建商們插旗重鎮，多家知名建商接力推案，目前二重疏洪道兩側重劃區新案每坪開價在50萬元起跳。
至於「新莊北側」部分，房地產業者表示，該區鄰近「新北產業園區」，10分鐘即可步行至機場捷運A3站，開車5分鐘抵省道台1線、台65線以及台64線，據有相當的交通區位優勢，目前知識產業園區平均單坪土地價格在80萬左右，隨新莊房市逐漸止穩，該區土地標售狀況可望逐漸轉佳。
