放眼松江南京商圈新樓王 六福打造21層酒店式商辦今上樑
六福客棧原址改建，將搖身一變為頂級酒店式商辦。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
松江南京商圈新商辦稀缺，六福旅遊集團（2705）積極擴大資產布局，六福客棧原址將邁入下一個里程碑，今(20)日由總裁賴振融親自出席上樑典禮，將打造酒店式頂級綠色商辦，結合六福酒店物業管理的飯店高端服務，全案預計2026年第二季完工。
屹立南京松江商圈長達48年，六福集團在台北市的首間飯店六福客棧，於1971年啟用，在疫情重創北台灣觀光業之際，2019年遞件危老重建申請，成為繼台北馥敦飯店南京館，第2個通過危老審核的飯店，重建後市值翻倍。改建後，將為地下6層、地上21層鋼骨結構造頂級A辦大樓，總樓地板面積將達6,350坪。
六福旅遊集團總裁賴振融表示，整棟將以出租作為長期收益，目前興建工程如火如荼進行中，預計明年第二季完工。將成為具ESG認證的頂級獨棟A辦，並有高端酒店式物業管理，使六福皇宮經典再現。
賴振融提到，工程由日本百年營造大廠熊谷組台灣分公司華熊營造建造，以環境永續為前提，將取得國內外5大建築標章認證，包括LEED美國綠建築與WELL健康建築標章、綠建築標章、智慧建築標章及耐震標章，打造結合減碳、健康、科技、商務的永續辦公大樓。
樓層規劃部分，賴振融透露，將有部分樓層提供高樓景觀餐廳、宴會及私廚服務，重現六福皇宮六星級的高端餐飲。商辦部分，目前也有外商、科技業，及有企業總部需求的高端品牌積極洽談中。
目前市場上具ESG認證頂級A辦供給稀缺且剛需持續增強，松江南京商辦租金及交易量顯著提升，根據台北市地政局公布，去年度主要辦公商圈商辦租賃交易量，松江南京商圈居首，且近五年漲幅租金漲幅高達15%。
近期眾多指標性商辦改建案陸續進行中，同路段也有力麒總部等新商辦將落成，未來A辦林立將促使商圈蓬勃發展。賴振融進一步指出，六福酒店式商辦位處台北市中心地利優勢，加上ESG認證的頂級獨棟A辦，及六星級酒店式物業管理，可望成為松江南京商圈新樓王，商圈吸引高階白領辦公人潮，也能帶動周邊房價及租金持續看漲。
六福旅遊集團總裁賴振融今日率團隊出席上樑典禮，整棟將以出租作為長期收益。
