富宇建設掃貨沙鹿！買下接待中心 兩筆交易共6.3億榮登沙鹿王
最新實登揭露，富宇建設買下台灣大道七段上自家推案的接待中心。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
富宇建設再加碼台中沙鹿土地庫存，實登顯示，沙鹿區於今年1月3日有兩筆房地、土地交易，包括台灣大道七段上、「富宇光嶼」接待中心，以及沙工段26地號，總金額達6.3億元，合計面積近997坪，平均單坪約63.2萬元，躍居今年沙鹿土地交易金額最大買家。
其中，台灣大道七段955號這筆交易，是富宇建設自家新案「富宇光嶼」的接待中心，土地面積672.16坪，總價5.14億元、單坪約76.48萬元，不僅位於台灣大道首排、鄰近竹林國小、沙鹿高工與家樂福商圈，且符合危老條件，具備高度開發潛力，另一筆土地交易為沙工段26地號，面積324.83坪，總價1.16億元、單坪約35.71萬元，生活機能成熟，周邊學區、商圈齊備。
沙鹿區近年來人口與總戶數呈現雙重成長，2024年總人口正式突破10萬，近3年戶數增加逾5,000戶，年增率達10.923%，創下歷史新高。譯鑫廣告副總經理張譯升分析，傳統屯區房價已在高原期，反而北屯機捷特區與沙鹿這類過去被低估的區域，有望在房市反轉時展現「蹲低反彈」的爆發力，尤其軌道經濟後續發酵，沙鹿房市未來幾年可望穩健上行，成為置產與自住並重的首選熱區。
太平洋房屋清水中山旗艦店紀光烜指出，沙鹿建地行情已站穩3字頭，每年漲幅約5%至10%，再加上科技業外溢、捷運藍線、醫療園區等利多，吸引建商搶進。但他也提醒，目前市場氛圍偏觀望，建商取得土地後不見得立刻推案，會視時機行動。
除了今年富宇建設的兩筆大手筆土地交易，隸屬同體系的富宇地產（4907）在2024年10月，也以逾6.02億元購入沙鹿區保成段9筆土地，總面積1,924坪、單坪約31萬元，鄰近鹿陽國小與新光田醫院沙鹿分院，目前也尚未傳出開發訊息，市場認為，該地適合規劃透天產品，持續佈局沙鹿核心土地，也顯示開發商對沙鹿市場的長線信心。
