50萬訂金卡一年？台中14期「阿慶歐妹」建案惹爭議
14期重劃區近年出現一種小眾集資蓋樓模式，有購屋民眾指稱想解約、訂金卻被卡了快一年。此為14期重劃區街景，非當事建案。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中14期重劃區近年出現一種「小眾集資蓋樓」模式，由宜蘭民宿起家的建築師林憲慶，以「賣房子，也賣生活」為訴求，陸續推出多個建案，但近期有購屋民眾網路控訴付了50萬元訂金，想解約卻無法拿回訂金，且時間達近一年，引發外界質疑，也憂心是否為建商資金斷鏈，今事發建商出面表示，已與消費者達成退款共識、絕不爛尾。
遭購屋民眾指稱未退購屋訂金的建商為「生活制造建設」，在社群以「阿慶歐妹建築團隊」為名推案，大約在2022年、疫情期間南下台中，一名台中在地開發商回憶，該建商以線上說明會攬客，搭配在基地辦烤肉派對售屋、露營帳篷喝咖啡等，噱頭十足，說明會也吸引不少購屋族與業界人士關注，「我曾經跑去現場賞屋過，發現是一名學生在介紹，且講得非常有模有樣，對這個建築團隊印象非常深刻。」
業界人士透露，該團隊銷售、經營都非典型模式，據了解是客戶先下訂、付款超過5成後才領建照，之後才簽約並支付土地尾款，付款期拖得很長，「集資團購、螞蟻雄兵」的方式，被業界認為很容易引發帳務不清的風險，而該團隊對外稱在14期有6塊土地，目前已請領建照案子有4個，外觀都以純白色為主，部分產品甚至主打14期「最低總價」，實際走訪，工地都仍有工人進進出出，未見停工跡象。
不只與購屋民眾間有訂金糾紛，該公司的人事與登記異動也引發外界關注。資料顯示，生活制造建設成立於2021年9月，最初設址台中大隆路，2024年遷至大聖街，同年底由林憲慶退任董事長，改由台灣幹細胞科技的何海接手，今年5月再將登記地址搬到嘉義。
面對質疑，阿慶歐妹建築團隊的靈魂人物、建築師林憲慶表示，已與消費者達成退款共識，他強調，在14期的6個案子完全不會爛尾，會把消費者照顧好，對於公司負責人更換，他解釋，因手上個案變多，加上土建融貸款環境不佳，才引進背景強大的股東，方便銀行授信。
他坦言，房市趨勢偏弱、買方信心不足，但團隊仍會「為理想持續創作」。
