南投建案結算爭議 法院判建商須返還130萬投資款
國姓臻品建商早已將新成屋出售完畢，投資人卻遲遲拿不回投資款項，憤而提告。(圖／google map 截圖)
富比士地產王／記者潘裕宗報導
南投國姓鄉一處建案投資糾紛終於落幕！台中地方法院日前判決，皇百麗建設公司須返還李姓投資人新台幣130萬元，並自今年6月29日起至清償日止，按年息5%支付利息。糾紛的起因，是建商邀請投資人投資建案，建案完工出售後，投資人遲遲未能拿回本金與獲利，才向法院提起告訴。
本案起於2020年，李俊淵投資南投國姓鄉石門段804地號的建案，投入130萬元，並與皇百麗建設簽訂「國姓臻品」投資協議，約定建案完工後依比例分潤。建案於112年4月完工，5月完成登記並全數售出，卻遲遲未見建商結算分潤。
今年3月，原來的投資人眼見付出石沉大海、討回無望，遂將投資債權轉讓給了李姓投資人，並完成公證通知建商。接手債權的李姓投資人，決定用法律來保護自身權益，立即提告，要求建商返還投資款及利息。法院審理期間，皇百麗建設未出庭也未提出任何書面答辯，法院依程序視為自認，判決投資人勝訴。
法院認定，建案早已完工並獲利，依雙方協議書，投資人有權請求返還本金及分潤，雖原告暫不主張分潤部分，但返還本金屬合理請求。此外，法院也認定建商自今年3月25日收到催告函後即應負遲延責任，原告請求自6月29日起計息亦屬有據。皇百麗建設須返還130萬元，自114年6月29日起至清償日止，按年息5%支付利息，訴訟費用由建商負擔，原告提供擔保後，可進行假執行。
這起案件提醒投資人，簽訂協議後若遇建商不履約，仍可透過法律途徑維護自身權益。此案凸顯建案投資風險，投資前務必審慎評估、保留書面紀錄，以備不時之需。
