20米巨木坐鎮！開箱「惠宇碧柳MORI」零接觸智慧社區
「惠宇碧柳MORI」2198坪大基地外觀，展現都會莊園氣勢。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
COVID-19席捲全球三年多，深刻影響居住的定義：住宅不再只是遮風避雨，而是同時承載健康防護、社交互動與環境永續的生活場域，中台灣知名品牌建商惠宇建設旗下近期新成屋社區、座落台中北屯機捷特區的「惠宇碧柳MORI」，展示設計與使用行為轉向的永續趨勢，不只是精緻生活的進化，更為小宅趨勢找出舒適居住的解方。
沿著溪邊綠徑繞行社區一圈，20米參天櫸木與近千坪開放式生態庭園，把都市人與森林的距離拉到最近，「惠宇碧柳」以稀有60%綠覆率、無圍牆設計延伸綠意，6米迴車道串聯太陽廣場，留出動線與視覺的鬆弛感，營造開放而有隱私的都會莊園。
全案從大門到家門規劃零接觸、無障礙通行，感應式電動門、節能燈具與一級節能空調等設備減少手部接觸，連資源回收室也是細節到位，冷藏空間採用光觸媒與氫氧離子殺菌，並可依尖峰、離峰自動調整溫度，將日常衛生與便利性拉到更高標準。同時導入全社區EMS能源管理系統與電能回生轉換電梯，把節能變成日常；物業面則以輕食吧供餐示範、社區專屬宅配與外送動線，回應現代生活型態下、居家高度的使用需求。
「惠宇碧柳MORI」社區公設實景，將綠意與生活美學融入日常。（圖／記者莊亞築攝）
公設則把「在家過生活」變得合理而充實，挑高飯店式大廳、機捷特區指標的森林閱覽室、日光感十足的健身瑜珈空間、多功能會館，並針對重視教育的家庭配置琴房與家教室，讓居住與學習、交流在同一處場域順暢切換。
分析台中房市與購屋趨勢，惠宇建設總經理顏定滄指出，台中房價進入6、7字頭之際，小宅化是必然趨勢，但「年輕人買房要買得有尊嚴、有空間、有品味」。他細數建築成本結構，缺工使工期拉長50%、營建廢棄物處理支出增加50%，每坪模板由十年前約5,000元升至1.2萬元，水電也從每坪1.5～1.6萬元升至3.6萬元；即便鋼筋價格回落，因法規強化配筋，用量增加使總成本難以下修。
正因如此，開發商在產品策略上，勢必得用「小而精」替代過往的「大而全」的格局，如位於水湳生態公園第一排的「惠宇仁平MY PARK」，就以3米6高效層高、當層排水與熱水回水系統，將2房2衛的31坪，透過垂直收納與格局優化，拉出接近36坪的使用感，同時維持裝潢的靈活度，讓空間隨家庭週期彈性成長。
社區千坪生態庭園內的20米參天櫸木，打造北屯機捷特區罕見的森林景觀。（圖／記者莊亞築攝）
