聲寶集團南拓版圖：只租不售！安平首座旗艦級樂齡宅動土
聲寶集團開拓銀髮住宅市場，繼新北土城館後，以安平做為第二場域，布局長照市場。
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
聲寶集團加速布局銀髮住宅市場，繼新北土城館動工後，再於南臺灣插旗，11日，「聲寶橘青春臺南安平館」在臺南市安平區正式動土，市長黃偉哲親臨並宣告，當地首座結合智慧科技與長照服務的旗艦級樂齡宅正式啟動。
該案基地面積約3,370坪，總投資額達30億元，規劃地上10層、地下2層，樓地板面積約13,200坪，將提供312間「只租不售」的樂齡住宅單位；全區將整合AI智慧監測、安防系統與社區照護服務，並導入多元生活支援方案，鎖定追求自立、安全與尊嚴生活品質的銀髮族群，預計2029年完工啟用。
選址安平區，不僅鄰近交通樞紐、醫療院所與成熟商圈，更享有觀光與文化資源，對樂齡族群具高度吸引力。根據市場觀察，台南高齡人口比例持續攀升，銀髮宅需求穩定成長，且安平區具備生活與休閒的條件，對長期租賃市場形成支撐。
且聲寶採「只租不售」營運，與一般分售式銀髮住宅不同，將形成穩定租金收益與長期資產增值的雙重效益，且開發商可保留產權，不進行分戶銷售，確保物業價值與租金收益的長期掌控權，搭配良好的物業管理、商業配套或專屬服務，可提高黏著度與附加價值。隨著全齡住宅與高齡友善城市概念普及，此類自持型開發案有望成為不動產投資的新藍海。
同時，案場預計創造約700個就業機會，涵蓋建築施工、物業管理、醫護照護及生活服務等領域，對地方經濟與相關產業鏈均具帶動作用；聲寶集團此舉不僅是企業轉型跨足高齡住宅的重要布局，也將成為台南智慧長照住宅的新標竿，預期將在完工後，為南台灣銀髮族群開啟全新的居住選擇。
