北市上半年「脫北潮」再現！淨遷出3.3萬人、可塞滿3座小巨蛋
北市上半年為全台各縣市中，淨遷出人口最多的縣市，多往桃園、新北移入。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
據內政部統計，台北市今年上半年共遷出9.3萬人，但僅約6萬人遷入，淨遷出人口達3.3萬人，人數居全台之冠，若以小巨蛋演唱會座席約1.1萬為例，北市上半年淨遷出人口約可塞滿3座小巨蛋。專家分析，「房價」、重大建設及產業是人口遷移三大因素，高房價更加速「脫北潮」。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，「全台縣市人口遷移變化，不脫於房價、重大建設及產業等三大因素」，如桃園、新北市即受惠於交通網路齊全，同時房價相對親民，加諸區域有不少產業話題，進而磁吸人口移入，相對房價已非一般族群所能負擔的北市，則難擋人口持續移出；整體而言，後續在交通建設發展日益完善之下，北部人口結構勢必持續出現變化。
北市淨遷出人口達3.3萬名，為全台各縣市中，淨遷出人口最多的縣市，並且有約3.6萬名北市遷出人口是移往新北市、約7千人移往桃園市。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，在新北捷運、桃園機場捷運等交通建設串聯下，加上政府日前推出「TPASS政院通勤月票」等政策，加速北市人口遷移速度；另外，北市上半年平均新案房價已達每坪121.4萬元，房價之高有目共睹，剛需族群負擔不起如此高昂價位，僅能往外縣市移動。
除了北市外，新竹市上半年遷出約1.2萬人，同時有約1.1萬人遷入，淨遷出約1,113人，為七大都會區中，罕見出現淨遷入人口為負數的縣市，其他都會區人口則持續流入，並以桃園淨遷入1萬2,679人最多，台中也有1.1萬人。
賴志昶認為，新竹市房價自疫情後持續高漲，目前新案每坪均價已近6字頭，並有部分社區已達8字頭以上，加上開發日益飽和，市場供給稀缺，令不少追求大空間的竹科客群，願以通勤時間換取居住空間，進而移居新竹縣甚至苗栗縣等區域。
