阿波羅大廈雙管委會未解 一樓店家占地惹新爭議
阿波羅大廈位於大安區精華地段，但管委會雙胞案加上店家占地爭議讓住戶頭痛不已。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
根據內政部統計，全國公寓大廈管理糾紛案件逐年增加，去年達 1,247 件，較前年成長 8.2%。其中管委會選任爭議占整體糾紛案件的 35%，公共空間使用爭議占 28%；位在大安區精華地段忠孝東路四段、緊鄰明曜百貨的「阿波羅大廈」，屋齡超過 40 年但每坪房價高達 90 萬元，近期卻因管委會「雙胞案」爭議未解，又爆出一樓店家占用公共空間不付管理費的新糾紛，讓住戶苦不堪言。
阿波羅大廈管委會「雙胞案」爭議延燒多年，新舊兩個管委會分別向台北市建管處申請核備，雙方在主委改選方式和社區規約適用上存在嚴重分歧，舊管委會由孫姓住戶及其親人長期主導，但被新管委會質疑成員資格不符，甚至包括已往生者，引發居民激烈對立。
建管處處長虞積學表示，社區規約多年來均未向建管處報備修正，究竟是按門牌輪流並編訂輪值表的方式產生主委，或推選召集人召開區權會的方式選任主委，其產生方式迭有爭議，致雙方選任之主委是否具有法律效力產生分歧。
雪上加霜的是，一樓店面業主被指控占用公共設施空間，將公共區域作為店面使用，但長期未支付使用費和管理費，且店面疑似違建，社區主委與業主之間爭執激烈，雙方甚至互相貼公告和塗鴉，鄰里關係極度緊張。
住戶透露，三家店面長期占用大廈出入口及公共空間營業，不僅影響住戶進出，更拒繳管理費用，造成管委會收入短缺。新管委會多次要求店家繳費並歸還公共空間，但店家態度強硬，甚至與舊管委會相互呼應，形成複雜的利益糾葛。
建管處為協助調解雙方爭執，依內政部頒訂公寓大廈管理報備事項處理原則規定，已於去年 7 月 6 日召開「公寓大廈爭議事件調處委員會」，但部分住戶對建管處處理方式不滿，指控建管處偏袒舊管委會、程序拖延，甚至有市議員公開批評建管處行政不作為，損害居民權益。
建管處澄清，有關相關法令適用及調處會等處理程序，均於協調會中詳為說明，強調將秉持公正立場，透過專業委員的經驗，有效解決問題消弭住戶間的糾紛，維持公寓大廈住戶之間的和諧。
業界人士分析，老舊大廈因規約不完善、管理制度老舊，容易產生管理糾紛，加上一樓店面與住戶利益衝突，往往使問題更加複雜化。建議住戶應透過合法途徑解決爭議，避免影響居住品質和房價。
