板橋江翠社宅年底完工 130 戶青年宅搶手
板橋江翠段社宅預計年底完工，130 戶青年社宅將成為雙北通勤族的搶手選擇。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市板橋區江翠段社會住宅預計今年底完工，將提供 130 戶青年社宅，明（115）年上半年就能開放申請。新北副市長陳純敬親自視察工程進度，對於工程團隊在營建成本飆漲、疫情衝擊及缺工等困境中仍能如期推進，給予高度肯定。
板橋江翠社宅基地位於江翠北側市地重劃區華江一路上，占地約 2,339 平方公尺，規劃為地上 11 層、地下 3 層的建築。最大賣點就是交通超便利，距離捷運江子翠站僅需步行 6 分鐘，對於需要通勤雙北的上班族來說相當吸引人。
根據新北市城鄉發展局規劃，這棟社宅 1 至 2 樓將設置公共托老中心、身心障礙者社區式日照中心等社會福利設施，並結合辦公與商店空間；3 樓以上則為青年社會住宅居住單元，其中保留 5% 作為身障住居單元，展現對弱勢族群的照顧。
建築設計方面，社宅採用綠建築、智慧建築、通用設計、住宅性能評估等優化設計，透過量體集中配置讓開放空間最大化，每個住宅單元都能享有良好的景觀及採光。這樣的規劃讓居住品質大幅提升，不輸給一般商品住宅。
陳純敬強調，新北市透過多元策略增量社宅，包括都更分回、容積獎勵捐贈、多元社福、整體開發等方式，與中央合作推動 3.6 萬戶社宅。其中板橋區規劃中、興建中及已完工的社宅共計 5,688 戶，是新北市社宅推動的重點區域。
城鄉發展局透露，江翠段社宅預計明年上半年公告招租，下半年就能入住。租金將採用新北市租金分級新制，依據民眾負擔能力調整租金，並保留部分戶數照顧弱勢族群。相較於市場行情，社宅租金約便宜 2 至 3 成，對於首購族或小資族來說是不錯的選擇。
江翠重劃區近年來發展快速，除了交通便利外，教育資源也相當豐富，鄰近江翠國小及江翠國中，生活機能逐漸完善。加上重劃區整體規劃良好，道路寬敞、公共設施新穎，吸引不少年輕家庭進駐。
根據內政部統計，全國社會住宅存量已達 2.1 萬戶，新北市占其中約 3 成比例。隨著江翠段社宅等新案陸續完工，預計明年新北市社宅供給量將再創新高。新北市府表示，將持續在新北市尋找合適土地規劃興建社宅，讓各年齡層市民都能安心居住，在地安居樂業。
