台北推「大專院校租金地圖」 學生租屋不再被當盤子
台北市政府推出大專院校租金地圖，讓學生輕鬆掌握校園周邊真實租金行情，告別被房東當盤子的時代。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
暑假找房旺季來了！面對房東開價總是霧煞煞，不知道到底是被當盤子還是撿到便宜？台北市政府地政局聽到學生心聲，在「台北地政找房 + 」平台推出超實用的「大專院校租金地圖」功能，讓學生和家長一眼看懂學校周邊真實租金行情，從此租屋議價不再心慌慌。
根據教育部統計，台北市擁有全國最多的大專院校，學生人數超過 30 萬人，租屋需求相當龐大，然而學生租屋市場長期存在資訊不透明問題，許多學生因為不了解行情而被哄抬租金，或是租到品質不佳的物件。永慶房產業務總經理葉凌棋指出，學生租屋預算有限，但往往缺乏議價能力，容易成為房東眼中的肥羊。
新推出的大專院校租金地圖整合台北市 31 所大專院校周邊租屋資訊，運用地理資訊系統分析校園 1 公里內近一年的租賃實價登錄資料，最貼心的是，平台針對學生常見的租屋型態，包括分租雅房、分租套房、獨立套房等，分別統計成交租金，納入整戶出租行情供合租族參考。
以台灣大學為例，校園周邊 1 公里內分租套房的租金中位數約為 1 萬 2000 元，而獨立套房則落在 1 萬 8000 元左右。文化大學周邊因地處陽明山，分租套房中位數約 8000 元，相對親民許多。
地政局特別設計 25 分位數、中位數與 75 分位數的呈現方式，清楚顯示租金分布情形。舉例來說，如果某校區分租套房的 25 分位數是 8000 元，中位數是 1 萬元，75 分位數是 1 萬 2000 元，就表示有四分之一的物件租金在 8000 元以下，一半物件在 1 萬元以下。
平台還提供「總價」與「單價」切換功能，學生可以依照月租預算或坪數需求靈活查詢。搭配建物租金地圖的以圖找房功能，只要滑動地圖就能瀏覽各社區租金成交紀錄，操作簡單直覺。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為，租屋資訊透明化是保障學生權益的重要一步，過去學生租屋常常只能透過網路平台或學長姐介紹，缺乏客觀的市場行情參考，現在有了官方數據支撐，談判時更有底氣。
台北市地政局長王瑞雲表示，「大專院校租金地圖」提升租屋市場透明度，也呼應中央推動的租屋政策，未來將持續優化平台功能，整合更多元的資訊，打造更安全友善的租屋環境，開學租屋旺季即將到來，這個「神隊友」工具確實為學生族群帶來實質幫助，讓找房不再是一場資訊戰的單方面屠殺。
