蔣萬安曝幫「牽手」租屋辛酸 友善房東五招打造安心窩
從自身經驗出發，台北市長蔣萬安「五個歡迎」政策，助租屋族擺脫困境，安心安居台北。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
租屋在台北，曾經是許多人夢想啟程的第一道考驗，尤其在過去資訊不透明的環境下，不少租客都曾因此蒙受委屈。台北市長蔣萬安今（4）日親自透露，回想自己過往在政大附近租屋時，為當時還是前女友、現在的太太尋覓住處，與房東溝通的過程與經驗，感觸良多。
他強調，租屋是個人、小家庭，甚至是長輩們安居台北的第一個重要課題，市府積極推動「友善屋源」專案，就是希望徹底改變台北的租屋困境，逐步讓租金資訊更加透明化，共同打造一個全新的友善租屋文化。
台北市政府致力於優化租賃環境，為了打造一個信任且資訊透明的友善租屋市場，蔣萬安正式發布「友善屋源」標示，並誠摯邀請廣大房東、不動產業者以及租屋廣告平台響應，加入「歡迎長者、歡迎學生、歡迎青年、歡迎設籍、歡迎租補」的行列，讓租屋族能更精準地辨識友善屋源，加速且安心地找到理想住處。
蔣萬安指出，根據《經濟學人》2024 年全球宜居城市評比，台北市名列第 66 名，位居全球前段班，然而，長者、學生、青年等族群，往往因年齡、設戶籍需求或申請租金補貼等原因，在租屋時屢遭房東婉拒，這些挑戰正是市府必須積極面對並回應的課題，為健全租屋市場，透過公私協力模式，確保租賃服務及仲介業者提供給民眾正確且即時的租屋資訊，以維護租屋權益。
地政局長王瑞雲也提到，為鼓勵房東加入友善屋源行列，推出稅賦減免政策，每戶最高可享地價稅與房屋稅共 10,000 元的減免優惠。她解釋，這是一種「一加一減」的概念，透過稅賦減免補貼房東，確保房東不會因配合政策而有任何經濟損失，歷經三、四月的籌備，並在五月確定了「五個歡迎」的具體內容後，透過仲介、租賃業者以及廣告平台向全國房東推廣溝通，目前已收集到約 500 筆相關資訊，且廣告平台已將此政策推廣至全國的案源上，政策效果正逐步顯現。
特別在長者租屋方面，崔媽媽基金會法務組長曹筱筠提到，許多長輩面臨租不到或租不起房子的困境，甚至有租屋廣告直接標明不租給老人，這讓他們感到不被友善對待、受到排斥和困惑；王瑞雲更分享個人經驗，自己的公公婆婆雖然身體非常健康，找房子時卻困難重重，房東見到年紀，第一個問題就是「有沒有小孩跟你一起住？」顯露出房東對長者健康穩定性及有無照料者的擔憂。
為此，除了社會局的社會福利支援外，崔媽媽基金會不僅協助處理租賃糾紛，更會結合民間社福團體，提供健康諮詢與長照服務，以此向房東證明，他們無需為長者的健康承擔額外責任，進而減輕房東的疑慮，讓長者不再受困惑、不被排擠。
蔣萬安再次強調，「友善屋源」標示不單是解決租屋問題的政策設計，更是將過去「租屋話術」導向「友善租屋生態圈」的關鍵起點，更誠摯邀請更多房東、業者及廣告平台，公開提供友善屋源，為長者、學生、青年，以及需要設戶籍、申請租金補貼的租屋族，開創一條通往青銀安居台北城的快速通道，讓租屋不再是一場資訊不透明的摸索，而是從第一眼就能智慧辨識是否適合自己的選擇。
