六都前七月11.9萬棟、交易量八年新低！ 專家：下半年續「量縮價緩跌」
六都前七月交易量1.9萬棟，為八年新低量，下半年交易量仍是不易成長。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
六都地政局今(1)日公布建物買賣移轉棟數，7月六都交易量為1.9萬棟、年減幅度達29%，不過受惠7月工作天數比6月多1成，移轉棟數則是月增4%，整體房市仍維持盤整趨勢不變，專家認為，今日暫定的關稅出爐，後續還有協商討論空間，股市也開低走高回應，預期整體房市仍呈現「量縮價緩跌」的格局。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，7月工作天數較多，因此可以辦理移轉作業的天數也多一些，但南部又有大雨等因素干擾，整體移轉棟數呈現年減月增，雙位數年減趨勢還未改變，不過今年影響移轉棟數表現除了市場景氣外，交屋也撐住一部分的移轉量，加上房貸撥款速度較慢，也會影響移轉棟數每月變化。
今年1-7月六都累計建物買賣移轉棟數，整體交易量合計為119,058棟，較去年同期年減27.0%，顯示今年房市交易相對低迷。其中台北市年減24.9%，新北市年減29.7%，桃園市年減17.1%，台中市年減24.8%，台南市年減31.6%，高雄市年減34.4%。
並且觀察歷年交易量發現，今年1-7月六大都會區建物買賣移轉棟數續創近八年新低，其中台北市、台南市創下八年新低，新北市、高雄市則是近九年最低交易量表現。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，關稅對於國內經濟與房市的影響，仍需密切關注後續協議成果而定。不過，在銀行持續緊縮房貸政策與第七波信用管制影響下，購屋族取得貸款門檻高、排撥時間長，市場交易難度提升，直接衝擊市場買氣。目前看來，下半年房市交易量欲大不易，回升空間有限，預期整體房市仍呈現「量縮價緩跌」的格局。
