改變過往單一收費 內政部預告社宅租金分級制將上路
內政部將預告「社會住宅租金分級收費原則」草案，社宅租金分級制度，依家庭收入調整租金負擔，讓資源配置更精準公平。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
內政部即將預告「社會住宅租金分級收費原則」草案，攸關全台社宅租戶權益的新制度，預計將徹底改變過往單一收費標準。內政部長劉世芳日前透露，新制將依據住戶家庭收入狀況，建立更公平合理的租金分級機制。
根據內政部規劃，租金分級制度將打破過去齊頭式平等收費模式，改採差別化定價策略。劉世芳強調，此舉是為了讓真正需要協助的弱勢家庭，能以更低廉租金入住社宅，同時避免資源被濫用。新制度預計將家庭收入分為多個級距，收入越低的家庭，租金負擔越輕。
業界人士分析，分級制度的推動將使社宅資源配置更加精準。目前全台社宅存量約 2.1 萬戶，但申請人數遠超供給量，透過租金分級機制，可望提升資源使用效率。內政部統計顯示，社宅平均中籤率僅約 10% ，新制實施後，預期將優化申請結構。
劉世芳表示，租金分級原則將參考家庭年收入中位數，設定不同比例的租金負擔。收入較低家庭可享有更多租金減免，而收入相對較高者則需承擔接近市場行情的租金水準。這項政策調整，旨在實現社會住宅「照顧弱勢、混居共融」的核心價值。
新制度也將建立動態調整機制，住戶收入狀況改變時，租金將隨之調整。內政部預計在草案預告期間廣納各界意見，力求制度設計更臻完善。分級收費制度正式上路後，將成為台灣社宅政策的重要里程碑。
