7 分鐘到雙捷運 泰山全齡社宅機能再升級
雙捷運、全齡社福一把抓，新北市泰山青年社宅不僅是個家，更是一個能讓三代同堂、青年無憂打拼的強力後盾。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
對許多在大台北地區打拼的年輕人來說，高不可攀的房價已成為安居樂業的最大阻礙，不過新北市府近年力推的社會住宅，為這道難題提供了一帖解方。新北市長侯友宜 27 日親自前往視察泰山中山段青年社會住宅的工程進度，他表示，該案不僅地點極佳，未來更將結合托育、托老等全齡化社福設施，目標就是要讓市民住得起，也住得好，打造一個交通便捷且生活機能完善的友善社區。
泰山中山段青年社宅，最大的區位優勢無疑是絕佳的交通便利性，基地位置鄰近中和新蘆線的捷運丹鳳站，以及桃園機場捷運的泰山貴和站，根據市府實測，從社宅步行至這兩座捷運站都僅需約 7 分鐘，形成難得的「雙捷運」生活圈；對於依賴大眾運輸通勤的上班族與學生而言，無疑是一大福音，該區更緊鄰輔仁大學生活圈，周邊商圈發展成熟，從餐飲小吃到日常採買一應俱全，強大的生活機能，讓居民入住後即可享有便利的生活品質。
社宅的內部規劃更是處處用心，基地面積約 3,468 平方公尺，規劃為地上 15 層、地下 3 層的建築，預計將提供 210 戶住宅單元，設計上更導入綠建築銀級標章、智慧建築合格級標章與通用設計標章，不僅響應環保永續，也確保了居住的品質與安全；最關鍵的是，市府團隊跳脫了傳統住宅的思維框架，在社宅的低樓層規劃了非營利幼兒園、公共托育中心與公共托老日間照顧中心，將社福設施與住宅垂直整合，年輕家庭的幼兒照護、雙薪家庭長輩的日間安養，都能在同一個社區內獲得解決，減輕了三明治世代的壓力，真正實現「全齡共融」的社區理念。
新北市府城鄉發展局長黃國峰指出，社會住宅政策必須長期且穩定地推動，才能看見成效。新北市近年透過都市更新分回、容積獎勵捐贈、工業區變更回饋等多管齊下的策略，與中央攜手合作，目標興辦達 3.6 萬戶社會住宅，以泰山區為例，除了興建中的中山段，未來還有其他規劃中的社宅，預計將再增加 1,609 戶量能，若將範圍擴大至鄰近的五股、泰山、林口區域，總計將達到 6,182 戶的社會住宅規模，逐步建構起北台灣更為完善的居住安全網，穩健地落實居住正義。
目前泰山中山段青年社宅預計將在 2025 年下半年完工，並於年底辦理招租作業，屆時將會採用新北市最新的租金分級收費制度，依照申請家戶的所得狀況與負擔能力，訂定不同的租金級距，同時也會保留一定比例的戶數給弱勢族群優先入住，從便捷的交通、完善的生活機能，到體貼的全齡社福規劃，新北市府正透過一座座高品質社會住宅的興建，為市民提供一個得以安心落腳、努力追夢的堅實後盾。
