信義開發豪擲 45 億打造智慧綠活城 樹林 LG16 站雙塔開發案入手
信義開發獲選 LG16 站 A、B 兩大捷運開發案最優申請人，將投入 45 億元打造 27 層樓高的永續地標建築。
信義開發這次玩很大！繼今年 2 月拿下捷運土城樹林線 LG17 站開發案後，近日再度獲選為 LG16 站出入口 A、B 兩大捷運開發案最優申請人，總投資金額高達 45 億元，宣告要在樹林區打造嶄新永續地標。
這次簽約的 LG16 站開發基地位於樹林區八德街與啟智街交會處，A 基地面積約 1,532 平方公尺（463.43 坪），B 基地則有 1,892 平方公尺（572.33 坪）。信義開發計劃興建兩棟各 27 層樓高、地下 5 層的捷運共構大樓，總樓地板面積約 1 萬 5,200 坪，預估將引入約 1,400 個居住人口。
信義開發會如此看好樹林絕非偶然，樹林區過去是大台北都會區中相對獨立的住宅市場，超過六成購屋族群為區域自住客層。隨著捷運土城樹林線建設推進，未來通車後將有效串聯雙北核心區域，交通紅利預計吸引更多外區購屋族群移入，讓樹林從「在地保守」格局躍升為「潛力外溢型」發展區域。
信義開發歸納三大策略優勢：首先是捷運通車帶來的「交通驅動」效應，聯開案結合「捷運到站即到家」的垂直交通模式對購屋族具吸引力。其次，目前樹林房價每坪約 55 至 65 萬元，明顯低於鄰近板橋與新莊，存在價格補漲空間。第三，樹林以自住剛性需求為主的市場結構展現高度抗震性。
為滿足多元客層需求，信義開發對土城樹林線三個捷運聯開案進行產品差異化設計，LG16 站 A 案主打中坪數以上格局，針對換屋型家庭或追求更大生活空間的外溢客層，強調生活機能與樂齡友善環境，將申請銀級綠建築與黃金級智慧建築標章。B 案則鎖定首購族與青年自住族，規劃較小坪數、高坪效產品，搭配運動酒吧、多功能交誼廳等共享空間，預計取得黃金級綠建築與智慧建築雙標章。而 LG17 案則提供多元坪數選擇，兼顧自住與置產需求。
新北市長侯友宜表示，土城樹林線共規劃九個聯開案，其中信義開發就獨攬三案。過去聯開案通常等到捷運快完工才進場，但土城樹林線卻能在施工過程中就提前納入聯開規劃，讓整體規劃更全面。他深信待捷運與聯開案完工後，不僅新北市受惠，連台北市、桃園市也能共同繁榮發展。
他特別提到，LG16 站開發大樓外觀設計融入樹林地區文化意象，將早期農耕時期的水圳地圖轉化為建築表皮紋理，如同流動水脈般貫穿立面，象徵水圳滋養土地的深層意涵。
信義開發董事長周俊吉闡述開發案三大特色：首先是「節能減碳」，所有建築都將依循綠建築最高標準興建。其次是因應全球 AI 趨勢的「智慧建築」規劃，將各種智能科技預先融入設計。第三是結合信義開發多年社區營造經驗，在買方交屋前就主動協助住戶們彼此認識，從陌生人轉為熟人，再成為真正的「好鄰居」。
即便當前房市進入冷靜期，信義開發依然信心滿滿指出，具備交通優勢的捷運宅始終展現良好保值性。特別是捷運共構開發案，因土地取得門檻高、開發條件嚴謹，在市場供給稀缺背景下，這類產品具備更突出的長期持有價值。LG16 與 LG17 兩大捷運聯開案的接連簽約，不僅象徵信義企業集團在土地開發理想上的逐步實踐，更展現其深耕都會潛力區的堅定決心，這場樹林房市大戲即將精彩開演。
