預售屋戰場升級！攜手日系品牌拚差異化搶市占
開發商攜手日系品牌蔚為風潮，如聯悦建設第三號作品「聯悦臻」正式落成，就擁有80坪TSUTAYA BOOKSTORE選冊書屋（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
近年住宅市場從比拼地段與規格，還納入以「生活提案」為核心的階段，建案與空間設計不再只是硬體配置，更強調整體體驗與品牌信任，尤其是日系品牌，不只因台灣市場與其交流密切，消費者也有高度好感與黏著度，造就一波又一波建商與日本品牌的跨界合作，從空間設計、廚具系統到公設場域，日系思維影響著住宅產品的開發與進化，打造出新一代建案樣貌。
針對台灣都市小宅化、高齡化與少子化現象，近期大雅廚具與MUJI RENOVATION聯手推出系統廚具新提案「MY Kitchen」，強調模組化設計與標準化安裝，施工效率提升30%、人工與溝通成本降低逾20%，可有效提升15%至20%的空間坪效。
大雅廚具與MUJI RENOVATION聯手推出系統廚具新提案「MY Kitchen」。
大雅廚具內部預估，「MY Kitchen」系列導入建案市場後，首年可創造逾新台幣1億元接單營收，並帶動整體空間整合設計產值突破3億元，顯示市場對「品牌＋機能」型系統方案的實質需求。
「同樣是廚具，我們定義不一樣的生活方式。」大雅廚具創辦人張光男表示，廚房不只是料理空間，更是家人情感聯繫的核心，這次與MUJI RENOVATION合作，就是希望透過空間設計，回應現代家庭在情感與機能上的雙重需求。
無印良品台灣區執行副總梁益嘉指出，長期觀察住宅與生活方式的變化，希望透過這次合作，將生活美學與空間規劃更深度整合，為住戶帶來自然且有質感的體驗。
不只是配件或設備象徵，日系品牌也能直接成為建案「主體提案」，如聯悅建設與來自日本的TSUTAYA BOOKSTORE，在台中港特區打造純白系日式風格的複合書店路面店，預計2027年登場，在此之前，也已規劃TSUTAYA BOOKSTORE選書、進駐聯悅新建案公設空間。
臺灣蔦屋書店董事長橋本龍之介指出，希望透過閱讀，創造讓在地孩子愛上自己家鄉的故事。此次與聯悅合作，是我們對地方創生理念的實踐。
此案不只是TSUTAYA BOOKSTORE路面店，其所在的商辦大樓共耗資13億打造，未來除了閱讀外，也融合了親子家庭的生活提案、咖啡廳、餐廳、特色店舖等，是兼具商業價值與家庭生活提案的複合基地。
「磐興寬悅」率先導入LIXIL全系列住宅系統，成為中台灣首例。（圖／記者莊亞築攝）
預售新案方面，磐興建設也攜手日本建材龍頭LIXIL，在14期第一排正對巨蛋的預售新案「磐興寬悅」中，率先導入LIXIL全系列住宅系統，成為中台灣首例、全案搭載INAX、GROHE、American Standard、TOSTEM等日系品牌建材為標配的建案。
儘管建材成本提高約二成，磐興建設強調，「不只是建案，更是能住十年、二十年，還會被稱讚的家」，反映出高資產族群對生活品質與品牌細節的高度要求。
業界分析，隨著預售市場進入精緻化與提案化階段，越來越多建商不再單打獨鬥，而是選擇與信賴度高、風格鮮明的品牌合作，從空間規劃到場域營造全方位加值，開創住宅市場的新商業模型，特別是競爭白熱化的預售屋市場，導入日系高端建材已成為區隔產品、爭取信賴的重要策略。
