永康、關廟都在等砲校！遷移帶動周邊區域發展房價先行
永康砲校預計年底遷移至關廟區域，此遷移案將帶動永康與關廟兩區發展。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
永康砲校今年底預計遷移至關廟新校區，原本佔地廣闊的軍事用地釋出，這將為永康帶來新的都市轉型機會，細看永康砲校的地理位置正位於永康中心地帶，鄰近大橋國中區段徵收區、住宅區與市立總圖；且地政局於108年完成一期開發區約14公頃，其中機關用地已興建市總圖書館；二期園區佔地約69公頃，配合軍方今114年底前遷移到關廟校區，將啟動創意園區工程設計。
根據計劃書，二期開發範圍依都市計畫規劃有經貿複合專用區（約15.7公頃）、創意設計園區專用區（約13.26公頃）、生活服務專用區（約6.06公頃）、公園用地（約14.61公頃）及其他公共設施用地（如：機關用地、道路用地、停車場用地等，共計約19.37公頃）。
其中，公園用地總面積超過15公頃，地政局長陳淑美表示，區內公園貫穿中央軸帶南北方向，全長約1公里，預計規劃一座兼具歷史記憶、生態功能與社區共同參與的中央軸帶特色公園，公園主體保留區內原有大樹，營造多樣化棲地，並設計滯洪池等設施，兼具排水與生物棲息功能。
另外園區內將規劃綠園道、共融遊具、活動大草原、寵物公園與創意廣場等設施，並結合砲校意象特色元素以及旗鑑型森林冒險體驗空間，轉換原來軍校基地生硬印象，打造大型的都市綠帶環境，提供永康大橋及東橋一帶居民休閒遊憩的需求。
至於永康砲校週邊房價早已先行，少部分大樓預售案有3字尾的成交價，但不少新案站穩4字頭；而砲校遷移不只帶動永康發展，同時也有望讓關廟新增人口紅利，帶動交通建設發展，加上關廟離沙崙高鐵站亦近，房價卻相對親民狀況下，讓關廟區的新案越來越被注意，因此關廟房價近一年來大樓預售價，已經出現單坪3字頭行情；華廈預售案則出現29萬左右成交價，逼近3字頭。待年底砲校開始進行遷移，後續區域發展將會帶來更新的面貌。
