萬華安居租金6千元起跳 還有豪宅級享受？
萬華安居，不只價格親民，更讓你租到豪宅的格局與品質，超狂！
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
國家住都中心近期開出首波中央社會住宅「萬華安居」大門，這棟位於北市萬華區的新社宅，不僅總戶數高達 300 戶，更由行政院長卓榮泰親自「開箱」認證，直言這是「以社宅價格，展現豪宅價值」的典範；內政部長劉世芳也強調，政府正一步步實現居住正義，未來將持續在社宅興建、包租代管及租金補貼上努力；國家住都中心董事長花敬群與國土署長吳欣修一同出席，為這次招租案背書。
中央社宅首波共 4 案、1470 戶同步開放申請，除台北萬華安居外，還包括新北市三重區「五谷好室 A」、桃園市中壢區「龍岡好室」以及高雄市左營區「崇實安居」，這次首創符合資格的民眾可跨縣市同時抽籤，增加租屋選擇彈性，但中籤後僅能擇一入住，申請期間從 2025 年 6 月 9 日至 7 月 8 日止，全程開放線上申請。
「萬華安居」房型多元，包含套房、1 房、2 房及 3 房。其中，一房型最低月租金僅 6,390 元（含管理費），不過這需要符合中低收入戶及低收入戶資格，若依照一般定價，最低每月租金也要 16,410 元，相較北市都發局在萬華區其他社宅，如福星、莒光、青年 1 期、青年 2 期的一房型約落在 11,600 元至 14,400 元，萬華安居的定價有其特殊性。據分析，萬華區域同類型產品的單坪市場租金約在 1,000 至 1,200 元之間，若含裝潢可能更高達 1,500 元，因此，除非符合弱勢分級資格，單從定價來看，民眾或許能以同樣租金租到交通更便利的區位。
租金親民已吸引不少眼光，萬華安居在居住品質上更是下足工夫，具備保全管控，獲得工程金安獎優等獎及 2024 國家卓越建設獎—最佳社會住宅類金質獎的肯定；建築本身採用「預鑄工法」，能有效減廢並提升施工效率與安全；社宅內部每戶皆設有獨立陽台，部分房型更規劃下降式門檻、下拉式櫥櫃及無障礙浴廁等全齡通用設計，並提供節能 1 級能效的冷氣、瓦斯爐、熱水器等設備。
此外，萬華安居也導入先進的資訊與安全管理系統，例如地震監測儀能在地震 1 小時內得知大樓結構問題並回報即時訊息；社區設計採無圍籬設計，將中庭廣場開放與民眾共享，並在臨華江國小側退縮 16 公尺，為學童打造友善通學環境， 1 樓還特別增設「兒童閱讀學習角落」供公眾使用，未來也將規劃 138 坪幼兒園，預計收托 45 名幼童，擴大在地公共托育量能。
不過，交通便利性仍是民眾考量的一大關鍵。有市民指出，從電子地圖計算路程，當地距離龍山寺捷運站需步行 17 分鐘，處於「開車嫌太近、步行又太遠」的尷尬距離，生活機能目前也非最理想，不過，萬華安居的申請量仍舊爆棚。國家住都中心董事長花敬群表示，截至目前已有 2,426 件申請案，大約超過名額 8 倍，中籤率僅剩約 12%，預計在剩下約 2 週的申請時間內，中籤率可能進一步趨近台北市過往約 5% 的水準，可見民眾對社會住宅的期望與需求確實非常高。
