AI 新十大建設震撼房市 迎來新一波淘金潮？
當政府推出的 AI 新十大建設的浪潮席捲全台，房市是否將乘風而起，迎接智慧時代的淘金盛宴？（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
行政院計畫推動「AI 新十大建設」，為台灣數位轉型核心引擎的國家戰略佈局，承載著賴總統「人工智慧之島」的宏大願景，更將為台灣在全球 AI 產業鏈中奠定核心地位，國科會作為計畫領頭羊，已率先啟動「邁向新世代前瞻人工智慧研究專案」計畫徵求，明確要求科研成果必須「落地應用」，目標鎖定主權、永續、安全、行動等四大關鍵 AI 領域，矢志打造具國際影響力的 AI 創新生態系。
這項雄心勃勃的「AI 新十大建設」涵蓋六大 AI 基礎設施與四大前瞻技術，包括在全台建置超級電腦與雲端資料中心，擴充運算能力並強化資安防護。在前瞻技術方面，政策聚焦於智慧機器人、量子科技、矽光子與主權 AI，尤其強調培育本土大型語言模型與關鍵技術，以確保科技自主性。
預計到 2040 年，這項建設有望創造約 15 兆元 的經濟產值，並提供 50 萬個高薪就業機會。台灣人工智慧卓越中心總召集人許永真指出，第三期計畫將更著重從技術研發到落地應用的全面規劃，同時掌握核心技術，這一切都指向台灣未來將朝向高度自主、永續發展、安全強健及行動化的方向邁進，以鞏固 AI 核心技術的競爭力。
面對這股劃時代的科技浪潮，房產業界已嗅到巨大商機。潤隆建設董事長邱秉澤就直言，政府推動 AI 新十大建設對房市絕對是「正面的」。他分析，AI 產業的蓬勃發展將吸引大量就業人口進駐，這些科技新貴及相關產業鏈從業人員，都將產生居住、就學與生活機能的剛性需求，自然帶動周邊房市的熱絡。邱董事長甚至將這視為「第四次工業革命」，並預言台灣將成為「AI 智慧島」。他觀察到，近期房市在政府信用管制下已回歸正常面，投資客退場，市場上剩下的大多是真正的自住買家，交易量雖有量縮，但土地與營建成本居高不下，因此房價並未鬆動。潤隆建設也順應市場需求，未來推案重心將持續規劃具地段且低總價的「小而美」、「2+1房」產品，並深耕台南、高雄等潛力區。
興富發集團副總經理廖昭雄也對台灣在 AI 領域的發展抱持極高期望。他認為，全球眾多大型科技公司紛紛加碼台灣投資，這對台灣未來的辦公與住宅不動產市場來說，都是極為正面的刺激因素。廖副總經理更進一步指出，這些國際級科技巨頭的投入，不僅為台灣帶來經濟紅利，更間接「保障了台灣的安全」。他強調，興富發集團將會密切配合政府政策調整開發策略，積極朝向都市更新方向發展，以減輕土地融資壓力，並持續響應金融政策，靈活調整營運方向。
台灣在 AI 領域具備完整的半導體供應鏈、彈性製造業優勢以及日益壯大的 AI 技術人才庫。隨著「AI 新十大建設」的藍圖逐步展開，並在產官學界的通力合作下，台灣不僅將在國際 AI 競爭中站穩腳步，更將在智慧醫療、資安、淨零綠能及智慧交通等多元應用場景落地開花，為產業升級與經濟增長注入強勁新動能，同時也為台灣的房地產市場開創前所未有的「智慧淘金潮」。
