橙居接手台中鳥日子無縫上線！中台灣旅宿市場熱度再起
台中鳥日子4月底撤出，新品牌「橙居」無縫接手，已換上新招牌，預計7月中旬試營運。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中市中心商旅資產再現承接熱潮。承億文旅旗下「台中鳥日子」於今年4月30日正式停止營運，資產隨即由新品牌「橙居」無縫接手，接棒團隊百橙國際為富喬集團關係企業，計劃以小幅度整修重新活化，除了客房整修外，也將重啟一樓餐廳，預計7月15日起試營運，展現中台灣旅宿市場的高熱度與資產流通活性。
「橙居」基地面積約195坪、總樓地板面積逾1,200坪的建物，地點位於忠明南路近台灣大道交會口，鄰近草悟道、五期商圈、勤美商圈等，交通與生活機能成熟，全棟擁有72間客房，據悉，台中鳥日子租約到期前，不少飯店業就積極在搶這個標的，最後由「橙居」出線，市場預估，月租金應落在110至130萬元之間，受惠該物件是極少數可「開箱即用」型的資產，儘管租金高，但仍被市場看好。
「橙居」一樓內部持續改裝，未來還將重啟餐廳。（圖／記者莊亞築攝）
新接手的百橙國際，來自成長快速、專營包租代管業務的富喬集團，近幾年積極投入不動產相關領域，目前旗下已有三間位於北部的旅館據點，未來將快速佈局全台市場，百橙國際執行長邱永能表示，「橙居」地段佳、建物結構穩定，適合快速接手、直接升級，不少商務客也都很習慣住在這裡，我們將橙居定位為中高端旅宿品牌的首站，結合硬體提升與品牌微調，七月就能投入營運。
橙居接手後進行全館升級，包含換裝星級床組與250TC棉品、毛巾、免治馬桶、膠囊咖啡機與液晶電視等設備，此外，品牌也同步布局南台灣旅宿版圖，目前高雄美麗島站旁的大通飯店正進行全面翻修，總投入金額約5,000萬元，預計將與台中橙居同步於7月中試營運。未來更將拓展嘉義、宜蘭等地，目標在一年內從現有3館擴展至12館以上，打造屬於新世代的中高端旅宿體系。
房仲分析，台中近年有不少老飯店改建、整合、轉型案例，以「橙居」所在的忠明南路周邊，已有不少案例，此次該品牌無縫接軌，也顯示中台灣旅宿市場剛需強勁，區域資產持續活化與轉型，效率與效益都在持續提高。
