房東喜迎節稅小確幸 少做這一步差很大
公益出租人透過簡單步驟，即可申請地價稅節稅。(圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
收到地稅局的通知別當垃圾信丟了，這封信，可能幫你省下一大筆地價稅！台中市地方稅務局在4月中旬主動寄出超過2萬件「公益出租人地價稅節稅申請通知書」，提醒房東們把握期限申請優惠稅率。這波「節稅提醒行動」一出，讓許多原本不知自己符合資格的房東驚喜發現，其實早已具備申請門檻！
像是住在台中的陳太太，就在近期收到這份通知，起初還以為是詐騙，立刻打電話向地稅局查詢，經由承辦人員協助後才發現，原來她去年把一間閒置房子租給了領有租金補貼資格的民眾，正好符合「公益出租人」的資格條件，在人員引導下，她只用手機掃一下通知書上的 QR Code，就輕鬆完成申請，從此地價稅將以超低優惠率計算！
地稅局長沈政安表示，台中市政府於2024年11月修正「公益出租人地價稅優惠」相關規定，取消了過去對租屋對象與土地面積的限制。只要出租對象符合租金補貼資格，就能申請2‰的自用住宅用地稅率，比起一般10‰至55‰的稅率，差距最少四倍以上，節稅效果相當可觀。
沈局長也特別提醒，符合資格的公益出租人務必在9月22日前完成申請，只要如期提出，就能追溯自認定當年度起享有優惠；若逾期，優惠只能從申請當年起算，錯過可是得多繳好幾筆地價稅！
為了讓大家申請更方便，地稅局也已在官網設立「線上申辦平台」，無論白天黑夜、晴天雨天，只要上網或掃描通知書上的 QR Code，就能在「申辦櫃檯」完成申請手續，完全不用跑一趟。
