亞昕逆勢推千億新案、獵地腳步不停歇 姚政岳：市場沒有永遠的雨天
亞昕董事長姚政岳表示，市場沒有永遠的雨天，購地腳步也沒有因此放緩。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
「市場沒有永遠的雨天，雖然現在可能是颱風天了！」亞昕董事長姚政岳今(4)日如此形容市況，不過亞昕反倒在今年推出史上最大的案量，在新北及台中將推12案、合計總銷近千億元，亞昕分回約850億元，對於個案順銷頗具信心，強調現在是個案表現的時候。
亞昕（5213）今日召開股東會，由董事長姚政岳親自主持，現場股東發言相當踴躍，更有持有近千張股票的股東，盼能提高股利分配，對於股東提問有問必答，姚政岳也回應，因營運所需，維持原股利配發，並提到在景氣不好的時候，土地才會稍微有些議價的條件，因此地點好、優良的土地都會去布局，並適度的加碼，現在已經布局到未來六、七年。
亞昕去年在多案完工下營收寫下新高，合併營收86.88億元、稅後淨利9.44億元，EPS 1.65元，股東會通過配發每股現金股利1.27元、股票股利0.25元，合計股利1.52元。
今年也將有8案完工，合計約170、180億元，包括「一邸亞昕華威」、「亞昕一見」、「昕見築」、「喜徠登」、「亞昕淳白」、「昕上城」、「擎天森林」與馬來西亞「喜來城」，除了馬來西亞案目前約售出三成，其餘皆為完銷個案，今年營收有望再衝高，明年也會有百億元的完工案量。
在新推案部分，亞昕將推出史上最大案量，在新北及台中共計推出12案，總銷合計近千億元，亞昕約可分為850億元，總銷破百億元的包括「林口中山路案」163億元、台中北屯「大連路案」150億元、水湳經貿園區「文商36地號案」100億元，其餘包括中和「豐森大境」、林口「寓邸」、北屯「亞昕之嶼」、北屯「亞昕之森」、南屯「亞昕織御」、台中西區「麻園頭案」等12案。
選擇在今年推出最大案量，姚政岳笑言，「市場沒有永遠的雨天，雖然現在可能是颱風天了！」，他說：「擔心當然還是會，但是個案都不是有好幾千戶的，多為100、200戶的案子，如此也是分散風險，並且現在是個案表現的時候，地點好、規劃條件佳的案子還是很搶手。」
姚政岳接著提到，現在的來人量跟去年919之前相比，確實掉了一半，但是房子順順賣就好，不用賣太快，因為造價會怎麼波動也是未知數。他說，現在房價是持平的，因為有政策控管，但未來還是會跟著通膨溫和往上漲，並且台灣在產業面、資金面的前景還是很好的，尤其在現今國際局勢下，房子還是抗通膨避險的首選。
現在的房市政策就是「短空長多」，姚政岳表示，政策要達到效果目前來看已達成，盼政府能針對第二戶限貸放寬，或給予配套措施。他認為，現階段房價不會有太多波動，在市場的供給量變少之下，會是「量縮價平」。
至於去年獵地相當積極，姚政岳也透露，現在腳步並沒有停下來，不過會加重在都更、危老的布局，因為需要投注的自備款，不像素地需要6成，以自有資金報酬率及政府的政策為考量，「在中部以北都持續有在看地及洽談。」
亞昕去年營收寫下新高，股東會通過配發每股現金股利1.27元、股票股利0.25元，合計股利1.52元。
