包租代管龍頭！兆基明年第三季IPO正式掛牌 李建成：產業至少還有黃金十年
兆基董事長李建成今日表示，他看好產業至少還有黃金十年，也盼更多做空間的業者加入。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
包租代管龍頭兆基，為最早參與社會住宅包租代管的業者，目前在全台更有30多個店面，董事長李建成今(3)日表示，現在手上房源有近3萬戶，目標每年成長20%，他說，「依他看，產業至少還有黃金十年，加上建商不斷的提供新的房源，現在還是在初升段而已。」並預告，明年第三季兆基將會正式IPO掛牌。
住宅租賃服務業者兆基，幫房東媒合出租及管理房產，目前代管的業務範圍，囊括住宅、商辦更有旅館，並以住宅為大宗，在2萬7千多間包租代管的房子中，社宅即佔了65%。今日內湖總部大樓正式啟用，董事長李建成表示，這邊承租10年，現在兆基旗下員工約有640個，持續招聘中，現在就是把很多東西集中化管理與優化，以此來降低成本。
他提到，「希望有更多跟我們一樣的同質性業者加入，更多在經營空間的業者，如旅館、停車場，現在也在想，從本業再去多元化開發，除了協助客戶租房、也能解決客戶更多不同的問題，增加多元的服務，比如和各個業者合作，如旅遊。」
李建成表示，兆基「輕資產」的經營方式不變，現在手上有近3萬戶，目標年成長20%，預計明年第三季正式IPO掛牌，明年預估能做30幾億、獲利在6塊左右，目標股本擴大到4億。
他同時也認為，「產業至少還有黃金十年！」李建成解釋，現在加入包租的房源約有15萬戶左右，他預估可以成長到70、80萬戶，所以產業至少還有黃金十年，加上建商不斷的提供新的房源，產業現在還是在初升段而已，市占率目前才10%左右，要成長到60%不難。
李建成舉例，像他有很多客戶，年紀已大、小孩都在國外，與其自己經營，不如租給別人每個月有固定的租金可以領。
他也預告，今年將跟科技大廠簽下包租代管的大合約，屆時有喜訊就會公布給大家。談到未來布局，李建成透露，「除了明年IPO外，更計畫在北部做頂級寵物旅館，會是明年很重要的布局，要做目前市場上沒有的，目前洽談中，會是整棟的、全亞洲最高檔寵物旅館，請大家拭目以待。」
此外，兆基除了是最早參與社會住宅包租代管，也是業者中在全台各縣市最多服務據點的，現已升級為「生活服務業」，去年更獲得宏碁集團入股，在去年7月宏碁以每股50元、總計3.375億元取得兆基管顧20％股權，宏碁也派駐代表人林弘道進入兆基擔任董事，今年1月宏碁更再加碼，豪砸7億元認購兆基1,400萬股特別股，每股認購價格50元，雙方在居家智能市場上強強聯手。
兆基屋管搬進內湖總部大樓，設有簽約中心，今日正式開幕。
