台中超巨蛋落腳水湳帶旺房市 最新示意圖曝光
水湳地標級建案「豐邑Park One」推出以來即受到高資產客群高度關注，為中台灣首個單價破百萬的個案。(圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中「超巨蛋」落腳水湳中央公園特區，市府宣布啟動民間自提BOT開發案，預計2030年前完工，為區域再添壓軸級重大建設，也使水湳房市關注度與詢問度同步飆升。台中市長盧秀燕今（28）日在議會回應外界關心，表示目前已有廠商提供設計示意圖，但最終造型與配置仍待後續徵案與評選決定，鼓勵市民共同參與想像與討論。
台中超巨蛋示意圖出爐。照片提供／台中市政府
盧市長說，目前已有廠商於BOT自提案中提供設計示意圖，但這並非定案，後續仍需透過「可行性評估」與「投資計畫書」等兩階段徵案評選，每一家廠商所提設計將作為評選項目之一，最終設計將依照中選團隊的提案定案。她強調：「市民朋友可以開始想像你理想中的超巨蛋，也歡迎提出建議，我覺得這樣的參與很棒。」
台中超巨蛋選址於創研一用地，地段鄰近捷運綠線文華高中站與櫻花站，未來橘線也將串聯至台中國際機場，為重大交通節點。基地屬素地，總面積16.3公頃，市府將提供土地、民間出資興建與營運，若後續推進順利，最快可於2030年前完工啟用，與台北大巨蛋並列全台重量級展演設施。
此項消息也在房市圈掀起新一輪熱度。總面積達253公頃的水湳經貿園區，已匯聚臺中綠美圖、臺中國際會展中心、流行影音中心與水湳轉運中心等一線建設，皆已邁入完工倒數，根據樂居網統計，水湳經貿園區全年交易量達645戶，新案平均成交單價達每坪68.6萬元，顯示該區無論在交易活絡度或價格水位上，皆呈現穩健上行趨勢，更吸引陸府、久樘、豐邑、泰御等開發商搶進，形成群雄卡位、案案競發的市場格局。
其中，陸府預計今年9月預計推出中央公園第一排新案，基地面積約2千坪，主打「都會渡假森林」生活概念，市場預估單價可挑戰百萬門檻。區域指標個案則首選豐邑「Park One」，是中台灣首個突破單價百萬門檻的個案，去年還有高樓層戶別成交單價達94.9萬元，總價高達6528萬元，總價再創水湳新高。
鄰近單元八亦受水湳磁吸效應影響，包括「雙橡園4117」、「華固頂匯」等指標案均已站穩8字頭。後續久樘開發也在區內敦化路二段上、新平公園正對面，準備打造讓人耳目一新的「敦化路」大樓案，目前個案已在醞釀當中，掀起期待。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，隨著台中超巨蛋正式啟動BOT招商，加上重點公建陸續完工、交通系統日益成形，水湳由話題熱區轉向實質高價區的趨勢已愈趨明顯。她指出：「高價成交不再只是個案，而是區域機能成熟與品牌建商投入後的結果疊加，水湳已是台中房市新核心。」
