國際航線復甦帶旺沙鹿房市 建案搶卡位台中國際機場特區
臺中國際機場今年Q1國際客運量突破40萬人次。(圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
隨著國際航線全面回溫，台中航空門戶正在展現全新的成長動能。星宇航空自今年4月起開通台中直飛神戶航線，每週7班直飛，助攻臺中國際機場第一季國際定期航線旅運量突破40萬人次，較疫情前同期成長113%，航點更擴增至疫情前的1.3倍。人潮帶動區域經濟，機場周邊的沙鹿區再迎來生活圈轉型與房市熱度，「台中國際機場特區」成為建商與自住、置產族群積極卡位的新戰場。
臺中國際機場近三年Q1國際定期航線班機載客數
根據台中市政府統計，沙鹿區人口截至去年底已突破十萬人，區內同時匯聚中部科學園區、台中工業區與台中港科技產業園區三大產業核心，加上國道三號，未來捷運橘線將與台中國際機場串聯，交通網四通八達，使該區具備人口紅利、交通發展與產業支撐三大優勢。近期有多個指標建案接連登場，顯示建商看好區域未來潛力。
位於中清路的金昌隆建設新案「麗景風和」，基地面積達1,088坪，三面環繞公園，距離臺中國際機場僅約5分鐘車程，緊鄰捷運橘線O3站與國道三號，擁有便捷交通動線。該案由七期豪宅設計師張德昌操刀，規劃40至48坪純三房格局，室內樓高3.4米，採三至四面採光設計，最高成交單價已站上4字頭。銷售現場指出，目前購屋主力為中科與台積電工程師、高階主管，近期也吸引不少航空業自住族群前來洽詢。
至於目前沙鹿區的預售屋高價，則由龍寶建設所推出的「龍寶和臻邸」奪下，全案僅52戶，產品坪數為37至49坪、三至四房規劃，目前最高成交單價已達52.11萬元，創下區域新高。
事實上，許多建商早在多年前就看好沙鹿的發展前景，紛紛購地卡位。例如，長年深耕沙鹿超過20年的富宇建設，沿著當地最熱鬧的中山路，就購下總面積8438坪的建地，陸續推出「富宇中央公園」、「富宇海德公園」、「富宇凡爾賽」、「富宇峰卉」等案。
近期，富宇則在長春路和星河路交叉口、近1500坪基地上，推出新古典裝飾藝術（Art Deco）風格的「富宇中山匯」，基地面積達1,415坪，規劃地上15層大樓、產品坪數為23至34坪，強調新古典建築外觀與「全日私廚」等社區機能，吸引重視質感與地段的自住與置產型買方。
另一推案「富宇漾」，全案規劃22至32坪、2至3房的純住宅設計，目前最高成交單價為45.98萬元。
另外，精銳建設也持續深耕海線市場，繼「精銳錦」成績亮眼後，即將於南斗路推出新案，雖尚未公布詳細規劃，但市場預期將延續品牌穩健路線，為區域房市注入新一波話題。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，臺中國際機場的復甦，加上交通建設與重大公共設施逐步到位，使機場周邊區域的住宅產品升級明顯。「從早期以首購自住為主，到如今吸引科技新貴與航空從業人員，未來區域將形成剛性需求與資產配置並進的雙軸市場。」
譯鑫廣告副總經理張譯升指出：「台中市都市外溢化的趨勢隨著交通建設、重大工程的規劃，也日趨明顯。」他特別點名沙鹿區與北屯區，張譯升認為：「傳統屯區房價已經處在高原區，過去被忽略卻有地緣優勢的北屯區機捷特區、沙鹿區的強韌與期待有目共睹，其中海線沙鹿更有來自於台積電中科擴廠、好市多三店、特五號快速道路、台中捷運藍線等諸多利多推升購屋信心，未來爆發力不容小覷。」
