輝達進駐北士科 華固今年將推近4百億新案、鍾榮昌：「很Lucky！」
華固今年在北士科將推出近4百億元案量，董事長鍾榮昌談及此事，笑言：「很Lucky！」（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
華固（2548）今(28)日召開股東會，通過股利大方配出6元，總經理洪嘉昇直言「川普之亂」各個行業都按下暫停鍵，唯一的喜訊是輝達總部設立的好消息，事實上華固今年推出的六大新案中，就有2案在北士科，其中包括總銷超過300億的商辦大案，董事長鍾榮昌笑言：「很Lucky！」預期供應鏈與上下游產業聚集將讓北士科發展非常好。
華固建設被視為營建股中的「資優生」，每年皆有穩定的營收、獲利與股利政策，去年因僅2案完工，相對為入帳空窗期，營收72.12億元、年減54%，稅後淨利13.92億元，年減61.1％，EPS為4.58元，不過仍大方配股，股東會通過每股配發現金股利5.5元、股票股利0.5元，股利合計為6元。
「今年對華固是非常重要的一年！將推出六大新案，三個規模滿大的辦公室與三個住宅案。」總經理洪嘉昇表示，去年房市真的「上沖下洗」，上半年非常熱絡，下半年在央行祭出第七波選擇性信用管制後，房市就急速反轉，所有新開發案、銷售中的案子變得非常不理想，大家開始悲觀，今年4月不巧又碰上川普對等關稅，「川普之亂」讓大家都沒辦法看清楚未來狀況，各個行業都按下暫停鍵，5月終於有輝達總部的好消息，這是房地產唯一一件讓大家鼓舞的好消息，很開心華固也有沾到輝達的光。
董事長鍾榮昌則對華固營運相當有信心，他說，「成立以來每年都賺錢，不管什麼海嘯來！」他認為，房地產本來就有景氣循環變動，這都是非常正常的，經營者要調整經營策略，怎麼選擇個案、產品定位與定價。
鍾榮昌也提到，今年對華固的另一個重大利多，就是輝達海外總部打算設在北士科園區，北士科是非常有潛力也是在科技走廊上面，原來金仁寶大樓已經很轟動了，蓋了55層樓，現正興建中。「現在輝達要進來，我覺得它的相關的供應鏈，跟上下游的產業，讓北士科發展會非常好，剛好華固真的是非常幸運、很Lucky！」
鍾榮昌表示，在北士科今年將推出總銷370~380億元，「華固創滙園區」基地面積逾6千坪，將興建辦公大樓，會蓋邊邊賣，有4棟27樓，預計6月開工，總銷超過300億元，另一案是住宅案「華固福心」，總銷約50-60億元，計畫今年第三季推出。
他也提到，當年我們在那裡打第一根樁的時候，其實就已經引起很大的關注，現在也蓋到第五棟了，整體發展持續進行中。至於推案價格，鍾榮昌說，「目前住宅個案區域行情每坪約120萬元左右，北士科房價會微幅調升，但不會立即漲很多，現在時機也不是很好，在不景氣的時候可以銷售順利就好，預計微幅調漲3~5%算是合理，屆時應該單價會落在130多萬元。」
對於後市，鍾榮昌指出，房市就是由「供需」來決定，現在房子比較不好賣，雙北銷況算比較穩定，而業界都有在減量經營，值得慶幸！看今年房市檔期時，預售屋供給量就少了很多，此外，台幣升值有利內需也是另一利多，預期下半年不確定因素會比較穩定，股市也回到高關稅前，對於資本市場與房市未來都會比較穩定。
營建股資優生華固仍穩定配息，今日召開股東會，通過股利大方配出6元。
