看好台南利多不斷！瑞築建設光賢段大樓案動土 明年進場銷售
瑞築建設（6198）今舉行光賢段動土典禮，大樓新案緊鄰安平，未來周邊還有台南科技產業專區。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
被視為「台南富人居」的湖美社區大樓新成屋與預售案價格持續攀升，如指標建案「光洲湖美」高樓層實價登錄已突破每坪48.12萬元，預售案「青森苑」最高單價也達45.1萬元，區域站穩4字頭之餘，土地市場同樣熱絡；鄰近的中西區成光段住四用地，近期傳出以總價7.28億元成交，共計2081.73坪土地，換算單坪價格約34.6萬元，凸顯市場對區域發展的高度信心。
在這樣的市場氛圍下，上櫃建設公司瑞築建設（股票代號6198）於今（28）日舉辦北區光賢段新案的開工動土典禮，現場包括台南市副市長葉澤山及多位地方代表出席。副市長葉澤山指出，北區作為台南核心行政區之一，近年在市府「永續發展、均衡繁榮、智慧創新」三大策略推動下，不僅交通與生活機能提升，也帶動住宅產品升級。他表示：「市府將持續推動都市更新、公園綠地、智慧交通與文化觀光，讓北區成為台南宜居首選。」
基地車程5～10分鐘可達Costco 好市多、全聯超市，以及8月底要開幕的新光三越南山廣場，區域機能便利。（圖／記者蘇茵慧）
本案基地鄰近湖美社區，位於光賢段，為住四住宅區，基地面積約1548坪，三面臨路，地段靜謐卻交通便利，鄰近有賢北國小，生活機能成熟，學區、公園、超市皆在步行可達。規劃為地上14層、地下3層的集合住宅與店鋪開發案，總戶數共186戶住宅與9戶店面，搭配200個平面車位，具備完善商住機能與規模優勢。
瑞築建設總經理郭嘉棟表示，看好此地未來將具備「台南市心最靠近南科」的地理優勢，等待北外環四期完工後，距離南科僅15分鐘車程，同時結合湖美區一帶的文化底蘊與早期富人聚落歷史，為該公司打造理想住宅的絕佳場域。
台南科技產業專區土地將近30公頃，目前送件內政部審定，完成後將開始進行區段徵收。（圖／記者蘇茵慧）
瑞築建設長期以「美學、智慧、進化、永續」四大理念為推案核心，強調結合設計美感與實用性。此案在產品定位上亦融入北區的文教氛圍與生活尺度，企圖打造「年輕世代也能負擔得起的精品住宅」。同時導入專屬App系統，提升住戶參與度與資訊透明度，深化「住得安心、住得放心」的品牌承諾。
瑞築建設經理白書鴻表示，施工方面導入AlfaSafe耐震系統、全棟屋頂、中庭採用1.5mm橡膠防水毯、預留電動車能源系統，並以高規格落實鄰里安全與勞安作業，減少對學區與周邊社區的影響。
白書鴻強調：「瑞築建設始終認為，建築不只是空間的建設，更是對土地與人民的承諾。隨著光賢段動工，相信這個案子未來將成為台南北區兼具品質、智慧與永續的生活新典範。」
值得一提的是，該案也將結合街廓再造與社區公共空間營造，從土地開發初期即規劃綠化與社區友善機制，展現建商對永續城市的實踐力。隨著區域房價穩健攀升與建商積極布局，光賢段案有望成為湖美生活圈下一個備受矚目的新指標。
