台中豐原10年戶數增14%！健康產業與生活機能推升建商卡位力道
台中豐原路網四通八達，可快速銜接神岡、后里及國道一號交流道。
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中豐原區住宅市場穩定成長，台中市民政局統計，該區近10年戶數成長14.3%，從2015年4月的52,321戶增至2025年4月的59,795戶，反映出小家庭化趨勢已成主流。單人、雙人戶成長明顯，帶動對中小坪數、高機能住宅的需求，建商也紛紛加碼卡位。
豐原區不僅生活圈成熟，交通建設與重大開發案同步推進，構成醫療、運動、採買三大自住核心。亞大健康產業園區「豐富專案」總投資75億元，整合急性醫療、長照與公托設施，預估創造逾2,000個就業機會，另一項關鍵建設「豐原國民暨兒童運動中心」則預計今年七月啟用，設有游泳池、球場與兒童活動空間，進一步補齊在地運動與親子休閒資源。
亞洲大學斥資75億元在豐原打造「亞洲大學豐富健康產業園區」。(圖／記者莊亞築攝影）
交通方面，豐原區原有國道一號、四號與台鐵豐原站，2028年預計完工的「東勢–豐原生活圈快速道路」將再強化與山城地區的通勤效率；捷運紅線延伸至豐原大道的可行性研究也已啟動，軌道建設前景備受矚目。
生活採買部分，豐原大道串聯成功商圈，超市、市場、診所、學校密集，商業登記家數超過1.2萬家，形成穩定的生活機能網絡。明星學區如瑞穗國小與豐南國中，也進一步穩固家庭購屋需求。
區域價值提升，品牌建商同步進場，近期豐原市中心推案穩定，價量有撐、實價登錄顯示，「富宇大宅豐鼎」上看53.9萬元、「慶山明仁」成交單價突破每坪55.4萬元，顯示市場信心穩定，買氣持續發酵。
久樘開發近期也推新案「久樘雋陽」，位於亞大園區與國民運動中心之間，鄰近成功商圈與區公所，坐擁雙核心生活帶。該案強調前後棟距與綠地，導入制音與健康防疫設計，主攻在地換屋與自住買盤。
中信房屋豐原圓東加盟店店長羅玉幸表示，豐原具備生活便利、地價合理與建設利多等優勢，加上地段選擇多元，自住與換屋族評價普遍正向，「在台中核心區房價高漲壓力下，豐原成為少數兼顧生活品質與可負擔性的選項。」
