全台首波跨縣市「抽」社宅 最低月租 4,820 元起
國家住都中心首波釋出四處社宅共 1,470 戶，除低於市價租金外，更首創跨縣市申請制度，申請期限僅一個月，錯過再等一年！
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
想租社會住宅卻怕錯過申請？好消息來了！國家住宅及都市更新中心今（23）日宣布今年首波社宅招租計畫，共釋出 1,470 戶，涵蓋雙北、桃園及高雄四大熱區，最受矚目的是首次開放民眾跨縣市申請，大幅提升中籤機；其中高雄左營區「崇實安居」以 859 戶成為本次最大量體，每月租金更低至 4,820 元起，有可能成為南部地區年輕族群和弱勢家庭的住屋新選擇。
住都中心公布資訊，招租四案將於 5 月 28 日正式公告，6 月 9 日至 7 月 8 日受理申請，10 月 9 日公開抽籤，最快 12 月 1 日可入住。國家住都中心董事長花敬群表示，社宅租金普遍低於市價兩至四成，其中台北「萬華安居」300 戶，14 坪起租金 6,390 元起；新北「五谷好室 A」161 戶，15 坪起租金 7,270 元起；桃園「龍岡好室」150 戶，16 坪起租金 4,950 元起；高雄「崇實安居」859 戶，14 坪起租金僅 4,820 元。
由於台北市租金行情明顯高於其他縣市，花敬群直言，若按原計算方式，萬華三房型月租可能飆至 5 萬元，對照申請資格家庭年收入上限 180 萬元，恐佔收入三分之一，因此特別「讓價」，壓至最高 3 萬 9,140 元，盼減輕申請者負擔。
住都中心強調，中央社宅依法保障 40% 戶數給社會經濟弱勢族群，另外 60% 為一般戶，其中還預留 10% 為「睦鄰戶」給在地居民、5% 給基層警消人員；特別是，「龍岡好室」由陸軍龍翔營區釋出用地興建，也是首次與國防部合作案例，因此特別回饋 5% 戶數給少校以下軍職人員申請。
這次社宅招租最大亮點為「跨縣市同時申請制」，花敬群解釋，例如設籍新北但在台北上班的民眾，若同時符合萬華安居與五谷好室 A 兩案資格，可同時申請，但抽中後僅能擇一入住，讓通勤族可彈性選擇居住地，避免因單一申請錯失機會。
房市專家指出，相較傳統租屋市場，社會住宅優勢不僅在於租金便宜，更包括標準規格配備、免繳高額押金、設有專業物管，且現代化公共空間如健身房、托育中心與社區活動空間一應俱全，品質遠優於一般市場老舊租屋。
花敬群表示，社宅興辦量已進入收成期，在中央與地方共同努力下，去年已達成「8 年 20 萬戶社宅」目標，今年將有 4,593 戶陸續完工招租，未來更是逐年成長，2026 年預計新增 4,957 戶、2027 年約 1.3 萬戶，到 2028 年將是「豐收年」，單年增加超過 2.3 萬戶，預計到 2029 年全台社宅總數將突破 6 萬戶。
社宅數量持續增加，據內政部最新調查，全台 22 個縣市中，有 15 個縣市的社宅申請倍率仍超過 10 倍，供需仍有相當落差。專家建議民眾可善用「租金補貼」方案，並建議政府持續擴大社宅量體與租金差異化策略，讓更多民眾享有負擔得起的優質居住環境。
