台中水湳迎雙地標啟用 綠美圖、國際會展中心助攻高含金地段
台中綠美圖即將於12月開館。(圖／台中市政府提供）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中兩座國際級指標建築即將於今年底陸續啟用！10月即將啟用、具備2,360攤展能與2,200席會議廳規模的「台中國際會展中心」，與12月13日將正式開館的「台中綠美圖」，兩座指標建築恰好分別坐落於文商段、經貿段，持續帶動水湳建設動能。
其中，台中綠美圖更被視為城市重要文化地標，信義房屋中二區協理王聖憲觀察，經貿園區目前皆為預售案，屋齡新，且有良好景觀，這兩大特點深受年輕首購族及重視生活品質的換屋族喜愛，且園區門牌加持，和鄰近商圈單價價差近三倍。
他指出，國際會展中心、綠美圖接棒啟用外，經貿段6、8號今年也將再次招商，將有望迎來百貨、星級酒店等機能進駐，都將為區域帶來更多人流與發展機會，且這一區交通機能上緊連74快速道路，以及興建中的水湳轉運站，將是水湳經貿園區發展的核心區域，台中市也將因水湳經貿園區的各項發展，持續增添成長動能。
台中綠美圖內部實景，擁有全台唯一挑高27公尺展覽空間。(圖／台中市政府提供）
台中市政府近年大力推動水湳經貿園區開發，作為昔日機場改造而成的重劃區，總面積達253公頃，橫跨國際經貿、生態住宅、文教、文化商業與創新研究等五大機能。
其中，綠美圖由日本建築大師妹島和世、西澤立衛（SANAA）與台灣劉培森建築師聯手打造，是全台首座結合圖書館與美術館的文化建築，整體建築採8座錯落純白建築體構成，搭配銀白色擴張網外觀設計，視覺輕盈通透，已獲國家建築金獎「公共建設優質獎」全國首獎，堪稱中台灣最具國際辨識度的新文化地標。
另一頭的台中國際會展中心則主打經貿與展演雙核心，挑高26.2米半戶外空間設計，結合複雜3D曲面屋頂與TreeGate桁架結構，施工難度高、技術門檻大，是國內少見的大型專業展會基地，該中心已取得綠建築與智慧建築雙認證，可望成為連結國際展覽、創投招商與新創產業的重要節點，為台中導入大量會展經濟人流與投資機會。
台中國際會展中心。(圖／台中市政府提供）
信義房屋水湳經貿店專員黃冠綸說，綠美圖所在的文化商業區(文商段)，以半月弧形區塊坐落在中央公園旁，擁有良好棟距及公園景觀，也成為建商推案最密集的區段，有豪宅型的產品、也有適合首購或一般家庭的物件，目前單價均已在80萬以上，豪宅總價則落在4000-7500萬之間，主要客群以自住型買方為主。
黃冠綸指出，水湳經貿園區因市新興發展的區域，吸引大量偏好新屋的年輕首購族，此類買方偏好小坪數、總價較親民的產品，常見格局為兩房含車位，總價介於2000萬至3000萬元之間。換屋族群則普遍偏愛高樓層、可俯瞰中央公園的物件。
他提到，目前水湳經貿園區除了周邊逐漸發展出一些餐廳，生活機能如愛買、迪卡儂、水湳市場等等，還是要回歸到東邊的水湳市區，或是西側逢甲商圈及中國醫學大學附近的大鵬商圈，「水湳市區因發展很早，客群多為在地居民，10年內的新古屋，單價平均為5字頭，若將屋齡條件放寬到30年的中古屋，單價則在25-30萬之間，相較機車車程5分鐘外的水湳經貿園區，單價落差近3倍，也凸顯水湳經貿園區門牌的含金量。」
