前湖濱城接待中心釋出 東區Lalaport商圈三角窗地標求租99萬
原「浩瀚湖濱城」接待中心近期招租，每月開價99萬元。(圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中東區再現超高開價店面物件！原「浩瀚湖濱城」建案的接待中心，日前悄悄撤場，現址則轉由法人資產持有方公開招租，開價高達每月99萬元，地坪面積991坪、含地上建物，由於該物件座落三角窗地段、對面就是三井Lalaport與建國市場，地理位置十分吸睛。
經查，本案土地持有者為法人「大宜國際」，法人代表為擁有紡織業背景、素有「阿田伯」稱號的宜進集團董事長詹正田、同時也是台灣紡拓會名譽董事長，歷年在產業與不動產圈都很活躍，名下資產遍及台中多個精華地段。
信義房屋湖濱公園店經理謝凱勛指出，這塊地不僅地段顯眼，背後還設有近兩千坪的停車場，對於品牌展示與高曝光度需求的業主非常適合，像是汽車、家電、建案接待中心等業態，都有機會承接。「不過，仍須衡量租金負擔與使用限制。」
據了解，該址位處乙種工業區，雖得天獨厚具備可見度優勢，但部分業種如餐飲、教育機構，仍可能受限於使用分區規範，因此租用業者需事前審慎評估。
在地土開業者觀察，這類大面積規模的接待中心其實釋出不多，尤以地上已興建接待中心建物，更具立即使用價值。若為建商短期進駐使用，平均攤提投報仍具競爭力，但若為長期經營型業者，租金水位需再進一步協調。」
謝凱勛也補充，近期東區房市雖處盤整期，但交通建設逐步到位，包括干城轉運站的空橋工程已見雛形，加上生活機能逐漸成熟，已吸引不少退休族與外地客目光，而市場上亦傳出指標開發商聯聚建設將由子公司於東區首度推案，也讓市場更為矚目。
