輝達台灣總部開獎！落腳「北士科」 黃仁勳：價格有點貴
輝達執行長黃仁勳今日宣布，將在北士科設立全新亞太區總部。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
眾所矚目輝達（NVIDIA）台灣總部究竟花落誰家？今(19)日執行長黃仁勳在台北國際電腦展正式宣布，將在台北市的北投士林科技園區（北士科）設立全新亞太區總部，命名為「NVIDIA Constellation」，進一步強化台灣在全球人工智慧與半導體產業的戰略地位，不過他也笑言地段是黃金地段，價格有點貴！
輝達台灣總部確定插旗北士科，北士科園區面積總計約194.29公頃，位置坐落在北投和士林交界，主要分為「軟橋段」與「洲美段」，設有產業專區，面積約25公頃，規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業。也有住宅區，過去吸引許多建商插旗，尤其預售案集中的軟橋段，囊括包括華固、潤泰、國泰、璞園、璞真等大咖建商，每坪房價約在110萬-125萬左右，洲美段近期也開始推出新案，主打水岸第一排的，實登最高已來到單坪140萬元以上。
不過北士科住宅區佔比大約僅14%，周邊的科技供應鏈，已有如金仁寶預計興建55層地標性總部。雖著輝達規模的擴張，執行長黃仁勳今天說，「輝達的發展已超乎現有辦公室的限制，經過和多位市長的商談，所有的城市對我們都非常友好，最後決定落腳的地點，我認為我們達成了不錯的交易，但是價格有點貴，不過就是黃金地段。那就是北投士林！從現有地主談好了要移轉租約給我們。」
而原先傳出的台鐵南港調車場、台電南港CR-1案及花博園區，甚至松山機場旁軍營地全數出局，目前傳出，北士科最有可能的地點，為新光人壽所持有、位於北士科的T17與T18地上權土地，土地面積兩筆合計廣達近4公頃。
這項重磅消息不僅震撼科技業，更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出，北士科被稱為「台北市最後一塊素地重劃區」，具備高度話題性與長線增值潛力，擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢，輝達選擇落腳於此並不意外。
張世宗指出，此重劃區區位條件優越，緊鄰北投、士林優質生活圈，擁有完善醫療資源、學區資源，周邊亦有華碩、和碩、英業達等大型企業進駐，產業聚落效應已初步形成。此外，北士科周邊大型公共建設豐富多元，包括捷運環狀線北環段、士林站TOD案與劍潭站TOD案等重大交通建設，以及既有的台北表演藝術中心與科學藝術園區等文化地標，皆為區域未來發展注入強勁動能。
目前北士科已有新光、仁寶、中鼎工程等知名企業搶先插旗，如今再加上輝達，無疑是錦上添花。
張世宗預期，將為該區房市帶來三大效應，首先，輝達的進駐可望吸引大批高薪科技人才的湧入，推升區域住宅需求和房市交易量能；其次，產業聚落效應將進一步強化，帶動商辦市場熱度攀升；第三，北士科新案房價已突破百萬大關，也有望加速石牌、北投、士林等地的老舊社區進行都更整合，另外，部分具備交通優勢且房價值更親民的周邊區域，如社子島、三重、蘆洲及淡水等地，也有機會成為科技新貴購屋與租屋的外溢熱區，後續發展值得關注。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，南港與內湖園區發展成熟，即便沒有NVIDIA的總部題材加持，但仍是台北市都市軸線發展的重心，不過北士科卻會因為NVIDIA總部的進駐，帶來更多的就業人口與市場話題，周邊也可望吸引更多產業進駐，只不過當前房市買氣平淡，也要觀察未來一季區域房市是否會出現新的買氣。
黃仁勳宣布插旗北士科，重磅消息不僅震撼科技業，更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。
