輝達台灣總部落腳北士科？ 北市府積極招商搶進科技巨頭
北投士林科技園區將打造成「智慧健康」與「數位技術服務」雙核心產業聚落，輝達總部若確定進駐，將成為台北科技廊帶新地標。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台北市府積極爭取國際科技大廠進駐， 15 日舉辦北士科 T12 基地招商說明會，透露出對輝達（NVIDIA）伸出橄欖枝的明確意圖，與此同時，市場傳出輝達台灣總部可望落腳北士科 T17、T18 地塊，不論是土地面積、交通條件都符合黃仁勳需求。
據悉，輝達與新光人壽自去年 6 月就開始洽談 T17、T18 地塊，透過重量級中間人接觸，由於該地總面積高達 5 公頃，符合輝達總部用地需求，且滿足黃仁勳對於在台北市設點、讓員工方便通勤的基本條件，再加上北士科未來有捷運預定地，交通便利且電力供應無虞，被視為最佳落腳選擇之一。
目前北士科仍有 T3、T4、T12 三塊市有土地待招商，其中 T12 基地位於新洲美段 87 地號，面積約 6500 平方公尺，形狀方正，雙面臨路。北市府地政局表示，此地將以設定地上權方式招商，希望吸引更多企業進駐，擴大園區產業聚落效益。
T12 基地曾兩度流標，主要因周邊 T17、T18 地塊開發爭議及市場觀望態度而影響投資意願。北市地政局指出，未來將依議會決議修訂招商條件，考慮引進 AI 產業，希望能盡快完成招商。
此外，T17、T18 地塊開發案還面臨地上權轉移的挑戰。由於新光人壽於 2021 年 10 月以 44 億元（T17 為 28 億元、T18 為 16 億元）取得這兩塊地的 50 年地上權，根據規定須在 2027 年 2 月前取得使用執照才能轉移。若要讓輝達進駐，需要台北市府協調允許新壽提前與輝達進行合約轉移，這對北市府、新壽和輝達三方都是一樁利多。
北士科園區總面積約 94.38 公頃，其中科技產業專用區約 25 公頃，開發率已達 66%。園區地理位置優越，位於北投區與士林區交界處，鄰近北投、天母等優質生活圈，周邊醫療和學術資源豐富，包括榮總、振興、新光、和信等醫院及陽明交通、東吳、銘傳等大學。
園區周邊還有華碩、和碩、英業達等大型科技企業，加上台北市既有的資通訊產業基礎，使北士科具備發展智慧健康醫療產業與數位技術服務的優勢。目前已有金仁寶、中鼎等企業總部確定進駐，而 T16 地塊已由金仁寶集團得標，該集團也是輝達重要合作夥伴，這使輝達更傾向選擇北士科設立總部。
黃仁勳訂於 5 月 21 日的記者會上可能宣布台灣總部地點，市場關注度極高。北市府對輝達落腳寄予厚望，蔣萬安市長日前在議會答詢時表示，「魚還在外面游，我們不急著收網，但我們希望對方能感受到台北市是非常可靠可信任的夥伴。」
如果輝達確定進駐北士科，將帶動整個園區產業聚落形成，並為台北市的科技發展注入強大動能，同時對台灣半導體與 AI 產業鏈產生重大影響，成為台北科技廊帶的重要支柱。
