台南新營工地開挖造成鄰房樓塌 專家：鄰房拆除這幾點不可不知
台南新營區仁愛街一處透天厝，因鄰近工地開挖地基應聲倒地。
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
鄰損案再次引發矚目！今(15)日台南新營區仁愛街一處透天厝，因鄰近建築工地開挖地基，造成鄰房老屋應聲倒地，畫面怵目驚心，所幸無人傷亡，工務局已依法勒令停工並裁處9萬元罰鍰，專家則提到，近年鄰損案層出不窮，拆除時有幾點是民眾不可不知，須小心注意的。
台南市政府工務局表示，受損建築物為3層樓，現況無人居住，因而倒塌事件沒有造成傷亡。肇事原因則是鄰近建築工地預計興建地上五層樓建築物，目前在施作基礎開挖，擋土措施未按圖施工，導致鄰房倒塌。工務局已依建築法第58條勒令該工地停工，並依建築法第89條規定裁處9萬元罰鍰，要求工地改善安全措施。
住保會顧問吳翃毅提到，從影片資料來看是工地開挖過程破壞到鄰房基礎，猜想鄰房是沒有進行基礎保護的情況下，才會造成三層樓房倒塌的情況，所幸沒有造成人員傷亡。
住保會義務建築師陳逸軒則表示，最有可能的情況，在拆除過程中，錯估鄰房的建築物結構狀況，或是圖說與現況不相符，拆除中沒有停下檢討，而導致鄰房倒塌。
近年全台各地建案如火如荼興建中，鄰損案層出不窮，近期重大事件，包括「基泰大直」發生大規模鄰損意外，鄰房25戶傾斜最後夷為平地，與新北三重案、新竹「豐采520」天坑事件、高雄前金區建案最後導致七戶透天厝成危樓而拆除的案例。
吳翃毅建議，對於鄰房拆除，有幾個重點，建議民眾也應知道，拆除前，必須向當地政府申請相關拆除許可證，而這張證明則是會張貼在建地周邊，提醒路過民眾注意，同時提前通知影響範圍內的鄰居，可能會造成噪音及交通影響，以利他們提前做好因應準備。
並且在拆除施工日前，訂定詳細的安全計畫，包括拆除工班的安全防護措施、裝備，同時並注意鄰近周遭的民眾安全防護措施。吳翃毅表示，這些工作，當然必須要有專業的拆除承包商來執行拆除工作，因應情況緊急應變，確保拆除過程順利進行。
另外更細心的拆除承包商，會進行環境影響評估，主要是拆除老舊建築時，可能會有石棉材質的建材，不當拆除，可能會釋出石綿粉塵，散佈空氣中，吸入後造成健康危害，這些都是鄰房拆除是須小心注意的。
