全台最大土地公挹注 4 萬戶社宅 釋出 28 萬坪國有地撐居住正義
國產署發揮「土地公」角色，累計釋出 92.3 公頃國有土地，實現 4 萬戶社會住宅供給，並保留 120.49 公頃土地未來續推社宅計畫，成為居住正義最強後盾。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
號稱全台最大「土地公」的財政部國產署，積極配合政府推動社會住宅政策，提供大量國有土地及建物，成為社宅興辦的強力後盾。國產署最新統計顯示，截至今年 4 月，已提供高達 92.3 公頃（約 28 萬坪）的國有土地及 204 筆國有建物，換算下來可提供 4 萬 1,977 戶社會住宅，大幅減輕弱勢及青年族群居住壓力。
這些國有土地包含多元提供方式，其中撥用 29.22 公頃、捐贈 32.04 公頃、出租 17.28 公頃，以及出售 13.76 公頃；國有建物則包含撥用 11 筆、捐贈 191 筆及出售 2 筆，除了已提供的土地外，國產署更另外保留 120.49 公頃（約 36 萬坪）土地及 22 筆建物，供未來社宅規劃與興建使用，預計可再大幅提升社宅戶數。
專家分析，政府透過國產署釋出這些資源，將能夠有效改善國內居住供給不足的問題。這是國產署落實土地公角色的最佳體現，讓國有資源真正用在刀口上，當前房價高漲，民眾租屋需求大增，國產署挹注大量土地資源興辦社宅，對於平抑房價及租金有相當正面的效果。
國產署除了提供土地外，也積極推動國有非公用房地標租業務，讓符合「租賃住宅市場發展及管理條例」的包租業者修繕後轉租給一般民眾居住，截至今年 4 月，已標脫 179 戶國有房地，有效增加市場租賃住宅供給。
在都市更新方面，國產署參與都更分回的房地也將優先提供中央及地方住宅主管機關評估作為社宅使用。這些多元供給方式顯示國產署已從多管齊下的角度，全力配合社宅政策推動。
國產署自 111 年起針對住宅區土地，都會先徵詢住宅主管機關是否有興建社宅需求。國產署副署長王彩葉表示，這種先行考量社宅需求的機制確保了國家資源能優先投入居住正義政策中，未來也將持續關注中央及地方對於社宅政策的發展規劃。
與行政院於去年核定推動的「百萬租屋家庭支持計畫」相呼應，計畫目標為 121 年達成 100 萬戶社宅，包含興建 25 萬戶社會住宅、推動 25 萬戶包租代管以及 50 萬戶租金補貼，國產署的積極配合將成為此政策能否落實的關鍵因素之一。
專家指出，國產署發揮國有財產管理機關的職能，不僅提升國家資產使用效率，也為民眾創造了實質的居住福祉；透過多元化的社宅供給模式，搭配適當的標租與包租代管機制，國內的住宅市場供給將更為健全，幫助更多民眾安居樂業。
