央行理事：央行從來沒有想要打垮房市！房價過度飆漲年輕人就不婚不生也不買了
台經院院長暨央行理事張建一指出，央行以穩定金融市場為最大任務，並沒有要打垮房市。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
「央行從來沒有想要打垮房市！」台經院院長暨央行理事張建一今(8)日直言，央行祭出七波信用管制，主要是要執行央行的最大任務「穩定金融市場」，大家都從銀行借錢買房，銀行放款集中度過高，並且預期房價持續飆漲，變成剛性需求賭「寬限期」而不自量力的去買高價房屋，至於新青安，他則認為是立意良好，但是執行的時機不太好。
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內政部政務次長董建宏表示，「好險第七波信用管制讓房價踩了剎車，感謝央行的幾波信用管制避免投機炒作，現在房價稍微穩定，也才不至於在這次川普的對等關稅政策下被放大衝擊。」
董建宏提到，現在房價稍微穩定，年輕人承受的房貸和所得落差，也在政策和企業願意支持下，住宅負擔所幸在今年有看到下降一點，進一步要做的是社宅、租金補貼和包租代管等住宅政策，降低住宅負擔，以及都市更新和老宅延壽是目前最重要的政策之一，尤其全台灣有超過500萬戶的30年以上老宅，透過業界共同支持，才能夠讓老人家在地安老、並且活化都市環境。
提到信用管制，台經院院長暨央行理事張建一則直言，「央行從來沒有想要打垮房市，產業間的關聯效果很大，七波信用管制其實是想要房價穩定，房價被預期的非常高，有些剛性需求就賭『寬限期』，認為未來房價漲再賣掉，而買了高價房屋，卻是有點不自量力。」
張建一提到，央行以「穩定金融市場」為最大任務，買房和如果錢是自己的，不是從銀行來，那就不關央行的事，但是現在放款過度集中在不動產，沒有給企業去發展、製造那也不行。
張建一說，「房價不是不能漲，並且在今年第四季已經有降一點下來。」但端看房價所得比的趨勢，要讓年輕人有能力去繳房貸，剛性需求者要量力而為，投資、投機的要注意風險，現在房市量縮是沒有辦法的，因為不要讓整個房市瘋狂了，房價瘋狂上漲，年輕人就看破了，就沒有人要買，沒能力買房，也不婚不生，未來人口數劇減，這都是需注意的。
提到新青安政策，「新青安立意很好，但是時機不太好。」張建一坦言，剛性需求一旦被高房價扭轉，那年輕人沒有額外的錢去結婚、生小孩，至於新青安現在很多銀行貸不到，他說，就是資金不夠，希望銀行把存款的分母趕快變大，釋放給剛性需求。張建一也補充，「台灣的房地產，長期來看還是看漲，但要穩定成長。」
內政部政務次長董建宏(左三)表示，央行的幾波信用管制避免投機炒作，現在房價稍微穩定，也躲過關稅衝擊。
