傳寶佳機構進帳豐原核心1700坪土地 駕訓班成絕響
新豐田駕訓班1700坪土地，傳出已被寶佳機構拿下，在地方引起熱議。(圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
豐原廟東商圈近期熱議一筆重大交易案。位於商圈旁、擁有悠久歷史的新豐田駕訓班，傳出已被寶佳機構拿下，該駕訓班土地面積約1700坪，成交單價介於每坪94至100萬元之間，據悉，購入總價約17億元。此消息一出，立刻在當地房仲圈與廟東夜市攤商之間引發討論。
該基地位於豐原熱鬧市區核心，三面臨路，地形方正、產權單一，開發條件良好。門口仍保留原「豐田駕訓班」招牌，是早期區域知名的駕訓班，自縣市合併後更名為「新豐田駕訓班」，不少豐原民眾都在這裡學開車，。
有巢氏房屋豐原中正潤元加盟店店長周建中表示，該筆交易無論地點、規模或開發潛力都具吸引力。「繼大華建設標下單價每坪101萬元的商業用地並已動工，這塊土地距離鬧區近，條件佳。雖然價格較高，被視為『跳空價』，但對資金雄厚的大型建商來說，仍具操作空間。」
豐原國民暨兒童運動中心7月即將正式營運，區域發展動能逐漸升溫。(圖片提供／台中市政府）
市場分析，新豐田駕訓班鄰近即將於7月正式營運的「豐原國民暨兒童運動中心」，區域發展動能逐漸升溫，周邊新案「慶山明仁」成交均價約每坪48.6萬元；而位於葫蘆墩公園前的建案「葫蘆墩Golden Park」，主打21至31坪、2至3房產品，在目前市場氛圍偏保守下，3房產品銷況竟優於2房，充分顯示區域自住買盤強勁。
葫蘆墩建設總經理盧毓倫指出，豐原地區仍以自住買盤為主，整體房市表現穩健。「豐原不像其他區域會隨市場波動劇烈上衝或下跌，當行情上揚時緩步推升，市場疲軟時也有剛性需求撐盤，是中台灣房市中相對穩定的區塊。」
他進一步指出，支撐豐原房市的關鍵還包括亞洲大學投資超過55億元推動的「豐富專案」，目前開發進度穩定。此外，捷運議題逐漸發酵，對區域發展潛力構成實質利多。「近期包括寶佳等大型開發商接連進駐，將進一步推升地價與房價，改變豐原的城市輪廓與商圈形態。」
