不畏景氣！上曜九份子推三大棟38樓摩天新案 挑戰台南史上最大案、再戰第一高樓
上曜位於九份子重劃區，將推史上最大案，再挑戰台南第一高樓。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台南報導
上曜（1316）董事長張祐銘手握五家上市櫃公司，近期更是併購頻頻，旗下飆股世紀民生（5314）收購創業家旗下的松果購物電商平台，集團發展多元並進，手上土地資源同樣充沛，今(7)日更宣布即將推出千戶、總銷近200億元的史上最大案，並且為樓高38樓的摩天高樓，再度挑戰自己的第一高樓。
上曜在九份子重劃區，握有南北兩大塊精華地段，繼北基地「湖映白」在2年前推出並已近完銷後，今日南基地面積廣達3800坪，也宣布正式動土，並將於暑假期間推出總銷近200億元的新案「國王湖」。
規模之大，不僅為上曜推出的最大案量，也堪稱台南史上最大案，為少見的千戶大樓案，「國王湖」將規劃三大棟摩天大樓，樓高38樓再次挑戰台南第一高樓，導入SRC鋼骨結構結合BRB斜撐制震，強化耐震力，推出24-65坪的2-3房主流房型。
除了樓高外，房價也將再次挑戰區域新高，海悅表示，先前「湖映白」實登成交價格約35-38萬元，如今規格再提升，三大棟都是38樓，開價會落在42-55萬元，總價約1500-3500萬，總銷近200億元，預計6、7月開賣，價格的確也會是區域新高價。
對於房市面臨政策未鬆綁，再加上川普的關稅戰，此時再推出史上最大案，上曜建設董事長張祐銘則顯得老神在在，「我賣得都是剛性需求的客戶，所以不怕！」他說，看好九份子是新的台南發展中心，並且未來仍有半導體和園區蓬勃發展，加上大台南的交通計畫，如北外環道即將通車，屆時能連接中西區、北區還有南科的聯外道路，大幅縮短上班時間都是利多。
不過他也坦言，央行的信用管制確實看房的人變少，但成交狀況仍是周周有成交。至於川普關稅戰後再來匯率戰，張祐銘說，「以前叫人家投資房地產，他就說當房東幹嘛，我存美債就5%了。面對關稅戰台灣有很多隱形冠軍產業，他們會去因應調整全球供應鏈布局，大家都存了很多美金和美債，預期會有逃難潮，把資金都逃回台灣，資金潮回歸。」
張佑銘也透露未來布局，手上仍累積很多土地，陸陸續續將有10萬坪住宅建案會推出，同時集團也跨足多元領域，如AI科技、智能大健康、機器人、數位金融等，朝各行各業多元發展。接下來將會是年年至少推出百億案量，除了台南外，目前也有在看台北市、高雄市的土地，不排除積極對外拓展。
上曜建設董事長張祐銘看好九份子是新的台南發展中心，並且未來仍有半導體和園區蓬勃發展。
