台中十四期建材大戰開打！日本最大建材集團LIXIL助陣建商
日系建材搶攻市占率，攜手建商合作，日本最大建材集團LIXIL旗下的廚具品牌，以實用性高、好收納，吸引購屋族目光。(圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
全台中最熱鬧的推案戰區首選14期，隨著區域建設加速與高資產族群進駐，建案規劃從地段、單價延伸至建材配備的全面升級。近期，區內新案紛紛強打建材特色，掀起一場「建材大戰」。
內政部實價登錄資料顯示，今年北屯區單價70萬元以上、總價3000萬元的高端產品，幾乎全面集中於14期，而盤點14期線上個案，銷售中的建案超過40個，第一季推案總銷達280億元，已進場的包括坤悅、寶輝、新業等，後續如豐穀、熊圖等建商都將進場，而即將推出的「磐興寬悅」就攜手日本最大建材集團驪住（LIXIL），導入旗下完整建材系統，也成為全台第一座、全面採用LIXIL系統建材的住宅案。
不只磐興建設找來日系品牌助陣，14期其他建案為吸引購屋者目光，建材配備「加碼」力度強勁，如「大陸豐莚」引進義大利B&B Italia高端廚具，「華固豐匯」標配德國BOSCH與YKK系統，「龍寶有愛臻邸」訴求即裝即住便利性，全室標配冷暖空調與全熱交換器，更有成屋案如「陸府織森」打造社區特色空間，進一步延伸住宅的生活層面，實價顯示，14期預售屋天花板價由「龍寶有愛臻邸」每坪81.34萬元創下，新成屋天花板價則為「陸府織森」、建商保留戶以每坪80.59萬成交。
磐興建設總經理游金洲分析，14期的買方對產品品質要求極高，不僅在意品牌，更重視生活中清潔、收納、防霉等實際使用問題的解決，他透露，有14期的同業分享，建築成本已來到每坪27、28萬元間，近期工資、建材成本都沒降，為「磐興寬悅」導入LIXIL建材系統，涵蓋廚具、衛浴、五金、氣密窗與空間收納等完整設計，成本至少多2成跑不掉，但具體預算「還抓不出來。」
觀察14期市況，游金洲指出，線上個案每月的銷售戶數，除了剛推出的新案外，「不是0就是1，」但市場稍微冷卻一下是好事，也是各家公司更精進的時刻，住宅案是否可以勝出，建材配備的規劃確實是很重要的關鍵。
磐興建設新案全面導入日本第一大建材集團LIXIL旗下產品，台灣驪住建材董事長山田寬（右）、磐興建設總經理游金洲（中）、台灣驪住設備董事長岩根聰太郎宣布結盟。(圖／記者莊亞築攝影）
此次磐興建設攜手日本第一大建材集團LIXIL合作新案，也獲得日方高度重視，包括LIXIL此次由台灣驪住建材董事長山田寬與台灣驪住設備董事長岩根聰太郎親自出席結盟儀式，雙方首次合作源自5年前，磐興建設選用TOSTEM鋁窗，感受日系職人精神，與磐興建設經營理念契合，此次為合作新案，來回溝通一年多，才將全室選品定調，包含TOSTEM氣密窗、INAX衛浴設備、日系收納廚具等，強調使用者體驗、清潔、收納、美觀都要兼具，例如INAX馬桶主打無框、免治馬桶可升降清潔等設計，便於打掃；廚具有可下拉式吊櫃，收納容量比傳統廚具高出30%，都讓使用者讚不絕口。
台灣驪住設備董事長岩根聰太郎指出，「磐興寬悅」位於台中巨蛋首排，地段特殊且特別，與其合作象徵著集團重視亞洲市場的佈局與深耕，他也稱讚磐興建設是以居住者核心去思考的開發商，對產品品質要求、設計理念，都與LIXIL相當契合。
台灣驪住建材董事長山田寬則說，配合過不少建商，覺得磐興最有溫度，不只對使用者、合作夥伴，都抱著寬闊的心，還有娘家館讓使用者可以回來學習、成長，也積極投入地方公益、建築職人的培訓等等，種種理念都讓他很認同。
