高雄半導體產業門戶成形 R17 站 A5 街廓都更案啟動
R17 世運站周邊 A5 街廓都更案招商，為高雄半導體產業發展注入新活力。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
全台首例結合產業園區及 TOD 的公辦都更案「高雄捷運 R17 世運站周邊 A5 街廓」招商說明會於 28 日上午登場，由招商總顧問仲量聯行協助高雄市政府舉辦 。
高雄市副市長林欽榮表示，「高雄捷運 R17 世運站周邊 A5 街廓」基地條件優越，距離台積電楠梓廠僅 1.5 公里，離捷運 R17 世運站僅 150 公尺，位居 S 廊帶科技軸心優勢區位； 透過公辦都更方式活化原中油煉油廠區，未來將興建商辦及企業安家住宅供半導體、AI 產業進駐使用，低樓層可引入零售商業、支援型生活服務設施，並以天橋直接連通 R17 世運站，促進楠梓產業園區周邊生活機能發展，打造優質便捷的大眾運輸生活圈 。 本案基地面積 4,200 坪，都市計畫為第二種商業區，建蔽率 50%、容積率 300%，經 114 年 4 月 7 日公告劃定為更新地區，預估總開發量體約 3.8 萬坪 。
高雄市捷運局吳嘉昌局長表示，「高雄捷運 R17 世運站周邊 A5 街廓」包含至少設置室內面積 6,150 坪 A 級商辦、600 坪產業作業空間；此外，市府預計分回約 618 戶企業安家住宅，出租予半導體、高科技產業員工，預估民間投資總金額約 93 億元，將楠梓打造為北高雄重要產業中心 。
招商總顧問仲量聯行董事總經理侯文信表示，「高雄捷運 R17 世運站周邊 A5 街廓」基地緊鄰高雄捷運 R17 世運站及楠梓產業園區，坐擁完整交通網絡與產業聚落優勢，為國內首座具備大眾運輸場站服務的科學園區，該案將以高雄半導體產業門戶為發展定位，串聯周圍產業園區形塑商業辦公聚落 。4 月 9 日已正式公告徵求實施者，歡迎各界踴躍投資 。
