富旺多案交屋助攻 EPS 5.08元創歷年新高、擬配股利1.2元
富旺2024年獲利創歷史新高，董事長林正雄表示，第三季可以看到溫和的交易量回轉。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
富旺（6219）公布2024年全年合併營收為47.7億元，歸屬於母公司稅後淨利6.05億元，每股盈餘5.08元，分別年增83％、213％、151％，在多案交屋入帳下，獲利創歷史新高，今年預計將有6建案取得使用執照，擬配發每股股利1.2元。
富旺董事會決議通過2024年擬配發每股0.7元現金股利及0.5元股票股利，合計配發1.2元股利，不過公布後股價仍下跌作收，市場推估應是股利配發率太低，富旺則表示，配發政策主要為保留充足盈餘助益未來穩健推案節奏，創造更佳營運成果，以期最大化回饋股東，未來如果當季公司資金較為豐沛，不排除於適當的季度進行決議發放現金股息。
目前富旺手握中部五個危老重建案，去年有包括新竹湖口「悅時代I區」、高雄「微美居(鉑金特區)」、新竹「華時代」等陸續完工交屋入帳，衝高整體營收與獲利。
觀察台中上市櫃建商2024年獲利表現，以富華創新（3056）EPS達6.15元，成台中營建股「獲利王」，每股擬配發5.5元股利，包含配息2元、配股3.5元，富宇（4907）去年稅後純益7.09億元、ESP達6元、年增逾2倍，擬配息1.8元，而大城（6171）EPS也達5.73元，每股將配息2.5元。
對於房市現況，富旺指出，受到政府打房政策影響，市場買氣呈現審慎觀望態度，使得整體成交速度有所放緩，不過年後來客數顯著回升，近期觀察到市場觀望氣氛降低，購屋決策更趨積極，實際成交率已呈現穩步提升中，顯示剛性需求仍然存在，購屋族群在經過更長時間評估後，仍選擇進場交易。
富旺董事長林正雄表示，在「金融限縮」下，不管是消費者或是建商都在調節中，今年預估市場整體推案量、戶數都會減少2成，建商買地也會縮手，不過限貸令對於市場所造成的恐慌，會在今年第二季緩解，相信市場會回到正常的常態，在第三季可以看到溫和的交易量回轉。
在房價的部分，林正雄指出，「目前房價是穩定的，並沒有看到價格有大幅度的調降，只有零星比較好議價的個案或是中古屋屋主急售，要看到安全結構好的建築屋主願意降價急售，這是到目前為止沒有看到的，因此房地產和股票一樣，稍微冷靜下來是比較好議價的，消費者可以趁現在『危機入市』，趁目前原物料沒有太大的異動時買房，會有好的購屋機會。」
目前富旺手中已有總銷金額達118億元的6個建案，預計於今年陸續申請使照，包括「富旺鈺時代」、「耀時代VILLA」、「天際W-ONE」、「富旺敦厚(透天) 」、「富旺艾美莊園」以及「悅榕花園」，有望隨著建案如期交屋入帳，挹注年度營收表現。
上半年將陸續推出新案，包括「沙鹿鹿寮案」、「彰化和美案」預計第二季開工，彰化鹿港「艾美莊園」也剛完成上樑，此外，富旺去年首次跨出中南部，繼新竹湖口後插旗北台灣，取得新北市新莊區光榮段809坪土地，預計規劃53戶、總銷24億元的廠辦大樓案，對於整體營運深具信心。
