看旺台積電效應!欣巴巴事業明年推農16「欣都星」案 總銷100億
台積電高雄先進製程2奈米第一廠本週進機,明年開始量產。(圖/記者蘇茵慧)
富比士地產王記者蘇茵慧/高雄報導
本週台積電高雄先進製程2奈米第一廠舉辦進機典禮,市長陳其邁提到,因應國際對晶圓強勁需求,因此期程提早半年運作明年量產,P2、P3廠已經進入興建與規劃,而P4、P5啟動環評準備申請設廠,屆時將帶來大量工作機會,房市需求更是必然。除了北高台積電效應,南高亞灣輝達、亞馬遜、日月光、鴻海等科技大廠皆陸續進駐,上市建商欣巴巴事業(9906)看好高雄未來發展,預計明年5月將推出龍中段案「欣都星」,該案總銷100億元,並預估公司2025年在高雄、台南的預售案量將逾260億。
欣巴巴事業龍中段案「欣都星」基地位於凹子底森林公園第一排,享有永久棟距及景觀、捷運等絕佳優勢,興建地上35樓、下地7樓,總戶數394戶,房型為1+1、2~3房、4戶店面,採用住友制震壁、具有耐震標章,目前詢問度已相當火熱,除了自住客外,同時已有台北、新竹、台中等科技客群、置產客群的關注。
欣巴巴事業/總經理張宏圖指出,高雄一直是公司起家地,從四年多前取得龍中段基地後開始進行產品規劃,時逢台積電與AI國際大廠議題,加上凹子底未來週邊強大的商業機能、百貨群聚連線和軌道加持下,將會替區域與「欣都星」案帶來更高的口碑與價值。
欣巴巴事業/總經理張宏圖認為,農16週邊商業動能強大,而區域重大建設完善,地段是高雄之最。(圖/記者蘇茵慧)
愛山林總經理張境在分析,從過去竹科經驗來看,只要區域有台積電,週邊房市需求必然旺盛,近年來愛山林在南部推案不斷,他也感受到高雄量能相當強大,而高雄具備良好的基礎建設,在海、空、陸、軌道等交通條件下,政府挹注強大資源與此,將會有更多高科技人才進到高雄、留在高雄。
欣巴巴農16案「欣都星」與龍華段兩案委由愛山林建設負責銷售,預計明年5月推出。(圖/記者蘇茵慧)
他認為農16特區是高雄最熱門、最精華的區域,這裡就如同台北信義計畫區、台中七期,這些區域都有共同的特色:商辦大樓、百貨商場林立、綠園道為鄰,同樣都是豪宅指標區,許多建商對這區都相當有企圖心。
欣巴巴事業農16案「欣都星」基地因地段稀有、得天獨厚,未來區域中也難以有新案再複製,除了「欣都星」外,明年欣巴巴事業於美術館生活圈、綠園道首排龍華段案,也將由愛山林負責銷售,兩案都是高雄房市熱區,勢必將成為高雄房市的新焦點。